年轻人购房应注意事项-法师兄

年轻人购房应注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:32:48 187 人看过

资金方面

1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。

3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。

4.量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

商品房方面

1.注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势。

2.关注户型空间的可变性。目前有的开发商打出广告宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”,需求在不断变化，因此建筑必须给予空间充分的自由。

3.提防精装房泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

4.如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

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