一、房产证公证了就属于谁吗
1、不是房产证公证后就属于谁。房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人,公证并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子,而公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效,与房屋产权是否变更无关。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
二、房产公证需要什么材料
房产公证需要以下材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;
3、双方已经草拟好的协议书。
无房产证公证有效吗
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。中国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
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房屋公证处公证后房子属于谁
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上有谁的名字房子就属于谁吗山东在线咨询 2023-05-26并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。 原则上房屋产权以登记为准,房产证上名字是谁房子就是谁的,但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人,婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产,当事人另有约定的除外。 如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的。婚后由一方父母出资为子女购买的不
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公证遗嘱的房产属于谁黑龙江在线咨询 2022-05-04具体公证的是什么材料,在产证没有过户之前是属于原产权人的,房产公司只是你的代理人,对外进行出售房屋,对房屋并不享有所有权。由于房产证上有已故人的份额,过世的人没有留有遗嘱对房产进行处理的情况下,被继承的遗产需要按照法定继承,因此合同需要被继承人的所有第一顺位继承人签字同意,被继承人的父母,配偶,子女为其第一顺位继承人。
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婚内财产公证后就属于个人财产了吗吉林省在线咨询 2022-11-24男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,财产按照约定处理。该约定应当采用书面形式。 财产协议并非必须进行公证。如果财产协议没有公证,同样具备法律效力,只不过公证过的财产协议往往具备较高的效力。如果双方对财产协议中的内容没有争议,也可以不必公证。
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房子公证一半属于谁陕西在线咨询 2022-03-23房子公证一半属于你是赠与还是两人合伙买房,如果是赠与,经公证后一般不可以撤销,以后二人分开,应该也是有效的,如果是二人共同出资购房,最好在二人之间行程协议,写明资金来源,房产归属及份额,再进行公证,但我国不动产采用登记制度,如果条件可以,无论是赠与还是合伙购房,最好直接在房屋管理部门办理登记,取得房产证,这样能更好的维护您的合法权益。
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2022年婚内财产公证后就属于个人财产了吗河北在线咨询 2022-11-14男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,财产按照约定处理。该约定应当采用书面形式。 财产协议并非必须进行公证。如果财产协议没有公证,同样具备法律效力,只不过公证过的财产协议往往具备较高的效力。如果双方对财产协议中的内容没有争议,也可以不必公证。