市民出手买房先看这些证件-法师兄

市民出手买房先看这些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:11:16 72 人看过

??新规给市民买房提供完备“保护手册”

????■房地产开发企业预（销）售商品房屋，应当取得商品房预售许可证。

????■房地产开发企业预（销）售商品房时，必须在售楼处明显位置悬挂服务承诺牌和服务告知牌，向购房人公开承诺经营行为的合法性和真实性，并把购买商品房应当注意的事项告知购房人。

????■房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由市建设、工商行政管理部门统一监制的《青岛市商品房买卖合同》示范文本。凡已纳入市房地产市场信息系统的，必须使用市房地产信息系统提供的电子合同示范文本。

????■房地产开发企业交付商品房时，应当向购房人提供由具有相应资质的测绘单位出具的，且已在房地产经营主管部门备案的商品房面积测绘证明文件。

????■房地产开发企业按照合同约定交付商品房时，应当向房屋购买人提供由开发主管部门统一监制的《青岛市商品住宅使用手册》。?

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准备买二手房的赶紧看看如何避免购入这些差房源

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买房先看清购房“蓝图”

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时下，可供买房人选择的房子不少。作为买房人，选择什么样的房子不落伍呢？专家给您的建议是：选房首先要看舒适度。某市房地产部门专事质量管理的专家说，小户型只是过渡性产品，二三十平方米或三四十平方米的房子只能叫准住宅，是宿舍型的、不完全、不稳定的住宅。从目前情况来看，一家三口人，大约需要100平方米的房子，才能满足舒适度的要求。那么，什么样的房子住着舒适呢？不同的人可能会有不同的感觉。这位专家认为，住房从生存型发展到舒适型，最基本的变化，是空间功能关系要合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化。比如一个客厅兼作餐厅，演变成一个客厅加一个餐厅；增加书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。卫生间也由洗盆、便盆、浴盆这老三件儿演变为多功能：化妆、淋浴间，各种设备还要实行分区使用。此外，面积要有基本的保证，如客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适。主卧室要提高舒适度，面积不应小

2023-06-10

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