房产证未领取时是否可更名-法师兄

房产证未领取时是否可更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:52:26 323 人看过

房产证没下来能更名。如果房产证没有下来，手里有购房合同，可以在以下情况下办理更名手续：

1、未完成网上签约和备案的。此时，如果你想完成购房合同的更名相对简单，因为它不涉及房管部门，只相当于换一个人和开发商签订合同。开发商通常同意；

2、已完成网签并备案。贷款手续已经完成，如果必须更名，需要购房者与开发商协商，征得开发商同意，取消现有购房合同，与新购房者签订合同重新备案。

房产证没下来的房子怎样过户

房产证未下来的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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