还建房办房产证期限是多久-法师兄

还建房办房产证期限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 01:20:46 330 人看过

一、还建房办房产证期限是多久

1、还建房办房产证期限是90日内，具体依据还建房买卖合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

2、法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、还建房是什么意思

我国由于改革.开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房；如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证延期交房期限是多长？

购买房屋延期交房会导致违约行为。根据相关法律规定,经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。购买房屋延期交房会带来违约风险。如果开发商在合理期限内交房,买受人无法解除合同,但可以要求赔偿损失。但如果开发商在催告的三个月内仍未交房,并且没有给出合理的理由,买受人就可以解除合同,并且开发商需要承担一切损失。房屋延期交房怎么处理？房屋延期交房是指开发商在交付房屋时未能按照合同约定的时间完成交付,给购房者带来一定的不便和损失。根据我国《商品房销售管理办法》的规定,开发商有义务在约定的时间内将房屋交付给购房者,如果延期交房,开发商需要承担相应的法律责任。如果延期交房是由于开发商的违约行为导致的,购房者可以通过以下方式处理:1. 与开发商协商解决:购房者可以与开

2023-09-12

427人看过
法律综合知识
房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久

一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用

2024-01-28

358人看过
房产证
期房房产证最迟多久必须办

一、期房房产证最迟多久必须办？具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。法律依据：《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-03-25

359人看过
房产证
房产证多久不办算逾期

一、房产证多久不办算逾期1、开发商应当自预售商品房交付使用之日起90日内，现售商品房应当自销售合同签订之日起90日内，应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。所以，如果开发商逾期不给办理房产证，一直拖延，无论是根据约定还是规章规定，购房者都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。2、开发商违约交房时间按合同规定期限，购房者有两种解决方式，一定期限内不退房，开发商按天支付违约金;超过期限购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果开发商不配合，可以采取诉讼来解决。具体提起诉讼时，以每个购房者签订的购房合同为依据。二、逾期办理房产证的违约责任开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计

2023-03-21

359人看过

法律综合知识
还建房没有房产证可以买卖吗，还建房怎么办理房产证

还建房没有房产证可以买卖吗还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局（或房产交易中心大厅）正式办理过户手续。所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以办证。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，自然也不用谈办证了。还建房怎么办理房产证：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1．提供户主身份证复印件。2．提供销售发票复印件（带原件校验）。3．提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同

2024-04-16

342人看过
法律综合知识
遗产继承房产过户期限是多久

法律没有对当事人办理遗产继承房产过户手续的时间进行限制。房产继承过户手续如下：首先需要准备好遗嘱以及遗嘱人死亡证明；然后到公证处办理公证手续；最后到产权机关办理产权过户手续。遗产继承房产过户期限是多久的法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2022-06-24

324人看过
房产证
办理房产证的费用是多少，办理房产证要多久

一、办理房产证的费用是多少办理房产证的费用是居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、办理房产证要多久办理房产证需要一个月左右的时间，通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房，不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。三、房产证要由谁办理按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使

2023-04-10

422人看过
房产证
房产证过户所需年限是多久？

本文介绍了一种可以免营业税及个人所得税的房产证,即满五且唯一的房产证。房产证是由不动产登记机关发放的房屋所有权证和房屋共有权证的证明。根据规定,这种房产证在过户时可以享受免营业税及个人所得税的优惠。因此,如果想购买或出售这种房产,需要注意房产证的满五且唯一条件,并且符合相关税收政策。如果房产证没有抵押或查封，您可以随时进行过户手续。不过，过户所需的时间和所需缴纳的税费可能会因地区而异。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5．6％的营业税及1％的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证过户需要哪些手续？房产证过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国

2023-11-13

122人看过

法律综合知识
房产证纠纷有效时限是多久

关于房地产权属纠纷方面的诉讼时效通常为三年，这一期限从权利享有者知晓或应当知晓其权益受损及义务责任人开始计算。然而，如若超过了二十年的时间，鉴于法律诉讼程序与时间的复杂性，最高人民法院通常将不再对此类案件予以受理和保护。在极少数情况下，权利享有者可向法院提出申请，请求适当延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

2024-05-04

157人看过
法律综合知识
延期交房的房产证时间是多久

一、延期交房的房产证时间是多久依照相关法律法规以及买卖合同所规定之办理房屋产权登记的时间期限，如果买卖合同中所涉及的标的物是尚未建设完成的房屋，那么从该房屋正式启用之日起计算，满90个自然日后，即可进行办理房产证书；反之，若买卖合同中的标的物是已经竣工的房屋，则需从双方签订合同的那一刻开始算起，满90个自然日后，方能进行办理房产证书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、延期交房的诉讼时效是多久延期交房起诉有效期为三年。起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护

2024-07-11

318人看过
房产证
还建房怎么办理房产证，房产证如何办理流程

1、现在进行住宅建设的买卖大多是通过仲裁和公证进行的，这样的过程也不能完全保障购买者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。2、另外，建造住宅一般需要5年时间。以前建造经济适用住宅时，为了防止申请经济适用住宅的人购买，规定5年内不能买卖经济适用住宅，5年后可以买卖经济适用住宅。买卖需要证明书，5年后处理。还建房能办房产证吗？还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房，需要持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证、契税证以及土地使用证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

2023-08-07

435人看过
法律综合知识
北京还建房能办房产证吗以及怎么办房产证

还建房就当国家为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房，那么北京还建房能办房产证吗？北京还建房怎么办房产证？一起看看下面的介绍。一、北京还建房能办房产证吗？1、北京还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地拥有人。如果土地拥有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问

2023-12-07

91人看过

公租房
张掖公租房办理期限是多久

一、张掖公租房办理期限是多久15个工作日。二、张掖公租房办理流程1、申请人向市、县级人民政府住房保障主管部门提交申请材料。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。2、申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证;3、市、县级人民政府住房保障主管部门同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。4、经审核，对符合申请条件的申请人，予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;5、申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。三、张掖公租房办理条件1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准2、收入、财产低于规定标准3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限

2023-05-25

229人看过
期房
期房建设周期一般是多久

看楼盘的建设速度了。期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房和现房区别联系按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证

2023-04-17

137人看过