2023年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的-法师兄

2023年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:34:33 443 人看过

2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的

根据上海市公积金中心的规定：

一、加强住房公积金差别化信贷政策审核

(一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：

1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

二、调整第二套改善型住房贷款政策

认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。

本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四、严格首付资金真实性审核和信用审查。

市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
上海住房公积金规定新政策2023

为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上

2023-05-05

230人看过
住房公积金
2023年杭州住房公积金贷款最新政策介绍

2022年杭州住房公积金贷款最新政策介绍杭州市：关于调整住房公积金租房提取政策的通知(杭房公委〔2015〕2号)各缴存单位、职工：为完善住房公积金提取政策，改进公积金使用政策的有效性、公平性，根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)，现就我市调整租赁住房提取政策通知如下：一、明确租房提取条件职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。二、规范租房提取额度1.职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出，提取本人及配偶住房公积金个人账户余额。2.职工租住其他住房的，结合我市租金水平确定最高提取额度为每户1000元/月，按夫妻双方确定每人500元/月;单身职工最高提取额度为每人500元/月。三、简化租房提取要件(一)职工租住公共租赁住房的，提供

2023-05-09

388人看过
住房公积金
上海住房公积金贷款政策

2015年4月9日，上海市公积金管理中心发布了关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知，通知规定：1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。通知自发布起立即执行。广州住房公积金贷款政策广州对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于

2023-04-26

449人看过
借款
上海公积金贷款新政策

加强住房公积金差别化信贷政策审核：(一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。一、公积金贷款要求1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。2、申请条件：具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。3、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭

2023-03-05

224人看过

住房公积金
2023年常熟最新住房公积金贷款申请政策是什么

住房公积金贷款申请条件1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。2.首付款凭证不低于房价的20%。3.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好。4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。5.未超过住房公积金贷款申请时效。6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。7.贷款额度同时按以下办法计算，取额度大的一种为核定额;(1)两种方式职工任选：①借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;②借款申请人(含共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)来确定贷款额度;(2)对于首套房：新建普通住房、存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房价80%

2023-05-08

407人看过
住房公积金
2023年陕西住房公积金贷款政策

感谢访问《陕西住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款政策及标准》，以下是公积金贷款政策解读，里面有最新的政策内容等说明，如有异议，请以官网公布为准。之前，受到限购影响，首套房税费相比较二套房要节省很多。从取消限购开始，二套房的税费相比之前有所优惠，包括贷款买房首付也有所下降，我们来看看最新二套房税费情况。非首套房主要税费包括以下方面(以下税费均为商品房普通住宅的收费标准。)1.契税：二套房不管面积大小，均要收取总房款3%的契税费用。这里和首套房有很大差异(首套房，面积90平方米以下，契税是1%;面积90~144平方米1.5%;144平方米以上3%，均按总房款收取。)2.营业税：从下半年开始，购买二套房同样享受产证满两年，免征营业税的政策。也就是说购买产证满两年的二套房，也是没有营业税的。如果产证未满两年，需要缴纳总房款5.6%的营业税，这个是比较高的。就拿50万的房子来说吧，这笔费用也有2.

2023-05-08

248人看过