房产证尚未领取，能否进行姓名更改？-法师兄

房产证尚未领取，能否进行姓名更改？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 06:00:20 160 人看过

房产证没下来已备案能更名。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

如何查询房屋租赁是否已备案？

租房备案能直接查到。具体查询步骤如下：1、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网，根据本地区的情况，去相关的网站。2、进入到官网后，点击【房屋管理】选项。然后再里面点击【住房租赁备案查询】选项进入。3、然后在里面输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码，并输入验证码，最后点击【查询】按钮，就可以查看房屋租赁登记备案。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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首先，根据现行国家法律法规政策规定，无产权证书的房地产是被严格禁止进行交易的。我们都知道，房屋买卖原则上须得到产权变更登记的批准方能顺利完成，若无产权证书，则无法完成产权过户手续，此种情况下，国家对此类未完成过户的房地产交易不予法律保护。因此，我郑重提醒各购房族，请勿轻易购入此类无产权证明的房产，以免因缺乏合法权益保障而遭受经济损失。另外，需要强调的是，无产权证意味着无法获得银行贷款支持、无法过继给他人以及无法进行公正。同时，与之相关的各类合同协议也可能面临失效的风险。假如无法进行产权过户，那么所购买的地产仍由原先的所有者掌握拥有，这无疑将带来极大的不确定性和潜在风险。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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17岁更改姓名是否可行？

17岁可以改名字，需持下列证明材料：1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。50岁还能改名字吗50岁能改名字。需持下列证明材料：1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、户口簿、居民身份证；3、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，

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根据中国法律规定,18岁及以上的公民有权更改自己的姓名。如果需要变更或更正户口登记的内容,户主或本人应向户口登记机关申报,经审查属实后予以变更或更正。对于未满18周岁的人想要变更姓名的情况,本人或父母、收养人应向户口登记机关申请变更登记。在中国，18岁及以上的公民有权更改自己的姓名。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。其次，未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。户口登记姓名变更： 1 8 岁及以上公民可自行申请，未成年需父母或收养人根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，18周岁以上的公民可以自行申请户口登记姓名变更，而16周岁以上的未成年人则需要父母或收养人的申请。这一规定是为了保护未成年人的合法权益，防

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营业执照可以变更法人。变更流程：1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5－10个工作日后领取新法人代表的执照；2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2－3个工作日后领取；3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告；4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。营业执照多久可以变更法人公司取得《营业执照》后，变更法定代表人的时间没有规定，但是规定了公司名称在登记注册之后，无特殊原因一年内不可以变更。《登记管理条例》第三十条规定，公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。《企业名称登记管理规定》第二十二条规定，企业名称经核准登记注册后，无特殊原因在1年内不得申请变更。《中华人民共和

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