房产证被开发商拖欠，应当采取哪些措施？-法师兄

房产证被开发商拖欠，应当采取哪些措施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:42:06 401 人看过

开发商跑了房产证没拿到的解决办法：

1、携带购房合同、土地使用权证、身份证到房地产交易中心，工作人员会让当事人发一份公告，公告后，领取房产证；

2、可以向法院起诉，并要求开发商转让所有权，法院判决后，向法院申请强制执行。

建议在购买和签订合同时注意：

1、尽量买现房或准现房；

2、开发商在楼书或广告中的承诺应写入补充协议；

3、同时签订物业管理协议；

4、签订尽可能详细的补充协议或集体签订合同。

开发商延期办房产证，算违约吗？

钱先生：我于2009年购买了一套商品房，合同约定交房日期是2011年5月1日前，同时约定开发商在交房后2年内给予办理房产证。合同订立后，我如约交纳了房款。交房后，我和其他业主多次到开发商处催促办证，开发商工作人员却说，他们已办理了房产大证，正等待公司统一安排，其仅仅是协助业主办房产证。经了解，开发商因和供电公司存有纠纷，无法取得永久用电证明，也影响了房产证办理。

李主任：开发商或没办妥房产大证，或虽办妥了房产大证，但没通知业主提交办理房产证所需资料和费用，都应视为开发商没有履行协助办理房产证的义务，都应承担相应的法律责任。根据相关法律，由于出卖人的原因，买受人在约定期限未能取得房屋权属证书的，合同约定违约金赔偿标准的，按合同约定执行，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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