在武汉怎么办理不动产证？-法师兄

在武汉怎么办理不动产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:13:23 138 人看过

前期资料准备：1、向大楼销售部交换全额收据。修理基金支付收据。权利证明书。开发人员授权委托书。盖章的房地产申请书等资料。2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。3、从小卖部获得办理房地产证明书的资料明细，在申请前准备必要的资料和复印件。第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般来说，有员工审查所需的资料，审查结束后向所有者提交交易通知书，拿着交易通知书在总服务台填写表格，在房地产登记测量接待室填写相关测绘表格。完成后，需要根据交易通知书缴纳税金，20个工作日后通过邮件收到测绘结果，即所谓的落宗。第二次：收到测绘结果收到邮件通知后，去政务中心，这次必须带上所有必要的原件。复印件，夫妻双方，一个人持有证明书（也就是房地产证明书只写一个人的名字），夫妻双方都必须出席的两个人持有证明书，相反一个人出席，另一个人写授权委托书即可。工作人员审查所有资料，返还房地产登记收据，10个工作日内用邮件收到收据。如果贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。第三次：领取不动产证如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。

办理不动产证需要夫妻双方在场吗

办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下：

1、申请表格；

2、本人有效身份证件，像户口簿、身份证复印件、婚姻证明，如果是代办，还需提供委托书和代办人的身份证；

3、不动产权证明文件，像房屋合同、购房交易单等；

4、图纸和发票，像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。

产权证明材料包括如下：

1、税费发票，也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明；

2、购房合同，如果不动产权发生变更的话，则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。

《不动产登记暂行条例》第六条

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