没拿结婚证房产证能写女朋友的名字吗-法师兄

没拿结婚证房产证能写女朋友的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:33:58 234 人看过

可以，房产证上的写哪一方的名字属于当事人的民事权利，可以自行决定，不过应当注意规避将来不可预期的风险。

一、如何规避风险房产登记在子女名下

可以采取下列方式规避风险：

1、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。

2、去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。

3、在房产证上减子女名字。

二、二手房卖房签买卖合同注意事项有哪些

1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。

三、婚前买的房婚后父母帮还贷款

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

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