房产证具有的显著特点-法师兄

房产证具有的显著特点

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:53:02 89 人看过

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

一、产权证和房产证的区别

房产证是产权证的一种。房产证全称《房屋所有权证》，特指经过房管部门审核，将房屋所有人记载到房屋登记簿，并向房屋所有权人发放的一种产权证书。房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的证明，由房管部门管理。而产权证则包含了多种财产，包括房屋、土地、海域、林木、车辆等，由相应产权登记的主管部门管理。产权证同时记录除所有权外的其他权利，包括抵押权等。目前对于经登记才生效的产权制度，主要是针对不动产。我国已经开始实施不动产权统一登记制度，建立不动产权登记簿。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产权博记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；记载了不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；同时记载涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

二、房产证办理流程

房产证办理流程包括确定开发商办理初始登记，到管理部门领取并填写申请表，然后开发商签字盖章，登记部门进行对房屋进行申请测量等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

行政强制措施
环境行政诉讼的显著特点有哪些

环境行政诉讼具有以下特点：(1)环境行政诉讼是以行政相对人为原告，以环境行政管理机关为被告的诉讼。环境行政诉讼是在环境行政管理过程中发生的诉讼。与一般行政诉讼一样，其原告都是行政相对人，包括公民、法人或其他组织，其被告则是依法行使行政管理权的环境行政主体。(2)环境行政诉讼由环境行政争议引发。环境行政争议是指环境行政主体与行政相对人在环境行政管理过程中发生的争议。争议双方是环境行政主体和行政相对人。争议针对的是行政主体实施的具体行政行为。争议的核心在于确认行政主体的具体行政行为是否合法。环境行政争议是启动环境行政诉讼的诱因和环境行政诉讼所要解决的内容。(3)环境行政诉讼的核心是审查具体行政行为的合法性。人民法院审理行政争议案件的核心是审查具体行政行为是否合法。法院对具体行政行为的合法性进行审查，包括对行为的事实认定以及规范性文件的适用是否合法进行审查。(4)环境行政诉讼的被告范围广泛。由于

2023-03-29

135人看过
专利
实用新型专利有哪些显著特点？

1．实用新型专利只保护实体产品；2．实用新型专利的实用性和实用价值较大，主要是指实用新型专利的产品在日常生活中可以经常被使用到，而且其实用的频次较高；3．实用新型专利的专利权审批过程教采取简化审批的程序。实用新型专利权的主要特点1．实用新型专利只保护产品。该产品应当是经过工业方法制造的、占据一定空间的实体。一切有关方法（包括产品的用途）以及未经人工制造的自然存在的物品不属于实用新型专利的保护客体。2．对实用新型的创造性要求不太高，而实用性较强，实用价值大。3．在专利权审批上采取简化审批程序、缩短保护期限、降低收费标准办法加以保护。《中华人民共和国专利法》第三条国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

2023-07-13

241人看过
业主
物业服务合同有什么显著特点

(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。(2)物业管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序，因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资格作出了明确规定，要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序，要求物业管理企业必须具备相应的资质证书等，此外，还要求在物业服务合同签订之后应当及时向政府物业管理主管部门备案等。(3)在订立物业服务合同时，应明确不但业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用，物业管理企业还应

2023-03-04

120人看过
经济犯罪
经济犯罪具有以下四个显著特征

1、任何经济犯罪都必须具有经济的内容；2、经济犯罪的主体只可以是国家工作人员、集体经济组织工作人员以及其他从事公务的人员，不是上述三类人员不构成这类犯罪；3、经济犯罪分子获取非法的物质利益一定利用了职务上的便利；4、经济犯罪的具体罪名分为以下两种类型：（1）基本罪名：指的是法律明确规定利用职务之便作为犯罪构成的必要要件的罪名，包括贪污罪和受贿罪、挪用公款罪、巨额财产来源不明罪等；（2）选择罪名：及法律虽未规定须以利用职务之便作为一定的构成要件，但却明确规定有利用职务之便的情形予以从重的罪名。经济犯罪具有哪些法律特征1、贪利性。大多数经济犯罪都具有非法牟取经济利益的目的，犯罪人为了一己之利，采取不正当的手段侵吞国家、集体和公民个人的财产，损害合法经营者的利益，同时破坏了市场经济的正常运行秩序。2、双重违法性。经济犯罪是经济运行过程中的犯罪，它既违反国家有关经济管理的法律，又触犯刑律；既侵害国

2023-08-17

307人看过

商标
什么是商标应具备的显著特征

所谓商标的显著特征（又称显著性），即是指商标易于区别含其他商标的商品、服务等的可识别性和独特性，消费者可以凭借该商标特征区别商品或服务的出处、特点、信息等。商标的特征越显著（即具有独创性的显著特征），其区别作用就越大，越有利于一般消费者识别。此处所指的独创性，是指靠智力所确定的非常见常用的字词、图形及其组合，属于大众化的常见的花鸟虫鱼、吉利语言或其他事物一般缺乏独创性。由于对商标的显著特征的审查实行的是否定审查方式，而且商标所使用的文字、图形涉及范围非常广，法律无法回答那些商标具有显著性的问题，所以只能列举一些不具有显著性的情形和例子。一般情况下，以下几种商标被认为不具备显著特性：（1）以本行业通用的商品名称、标志、图形作商标；（2）以与本商品有关联的文字、图形作商标的；（3）以表示商品的质量、主要原料、功能、用途等特点的文字或图形作商标；（4）以地理名称作商标的（注：集体商标、证明商标有

2023-04-23

317人看过
小产权房
区别集资房和小产权房的显著特征

小产权房和集资房主要有以下几点区别：1、小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。集资房即由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，并不对外出售。2、小产权房房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。小产权房在产权问题上有缺失，购后只享有居住权而非所有权。集资房整体产权则属于企事业单位，既没有独立的房产登记凭证，也不能在市场上自由转卖。集资房与商品房的区别首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收

2023-06-30

338人看过
商标
商标的显著特征有哪些

(1)商标是具有显著性的标志，既区别于具有叙述性、公知公用性质的标志，又区别于他人商品或服务的标志，从而便于消费者识别。(2)商标具有独占性。使用商标的目的是为了区别与他人的商品来源或服务项目，便于消费者识别。所以，注册商标所有人对其商标具有专用权、独占权，未经注册商标所有人许可，他人不得擅自使用。否则，即构成侵犯注册商称所有人的商标权，违犯我国律规定。(3)商标具有价值。商标代表着商标所有人生产或经营的质量信誉和企业信誉、形象，商标所有人通过商标的创意、设计、申请注册、广告宣传及使用，使商标具有了价值，也增加了商品的附加值。商标的价值可以通过评估确定。商标可以有偿转让;经商标所有权人同意，许可他人使用。(4)商标具有竞争性，是参与市场竞争的工具。生产经营者的竞争就是商品或服务质量与信誉的竞争，其表现形式就是商标知名度的竞争，商标知名度越高，其商品或服务的竞争力就越强。一般情况下，以下几种

2023-06-13

186人看过
合伙人
有限合伙的显著特征是什么

（1）有限合伙与普通合伙相同。从上述有限合伙的定义可以看出，有限合伙企业中至少有一名普通合伙人和一名有限合伙人，两者缺一不可。根据中国合伙法的规定，有限合伙企业中只有有限合伙人的，应当解散；如果有限合伙企业中只剩下普通合伙人，则应将其转换为普通合伙企业（II）双重责任并存。有限合伙企业由有限合伙人和普通合伙人组成。对于合伙企业的债务，有限合伙人仅以其出资额为限承担责任，普通合伙人对合伙企业的债务承担无限责任，普通合伙人承担连带责任。有限合伙是有限责任和无限责任的结合，合伙人体现了人力合作和资本合作的优势。有限合伙以普通合伙人的个人信用和普通合伙人之间的个人信任为外部信用的基础，以有限合伙人出资的合伙资本为在社会上建立信任的基础。这种双重责任形式使有限合伙不同于普通合伙和公司（III）有限合伙人不参与处理合伙事务。作为有限合伙人对合伙企业债务承担有限责任的对价，有限合伙人无权管理合伙企业事务

2023-05-03

278人看过

终结执行
终结执行的特点有哪些明显特征？

终结执行程序的特点：1．适用的对象为确无财产可供执行的案件；2．适用的前提条件是必须穷尽一切执行措施，也就是完成法律规定的执行工作；3．适用必备条件是必须征得申请人同意，或申请人虽不同意但经过听证；4．适用的告知语特别，一旦发现被执行人有可供执行财产或财产线索，即可启动执行程序。裁定终结执行的标准是什么？人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；（二）已穷尽财产调查措施；（三）未发现被执行人有可供执行财产，或发现的财产无法处置或已执行完毕，未发现其他可供执行财产；（四）已对被执行人采取了限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单。除符合第（一）至（四）项条件外，对被执行人是自然人且下落不明的，还应到被执行人所在单位及向居住地周边群众进行调查，通过现有技术手段对被执行人进行查找。对构成妨

2023-07-04

477人看过
社会保险
劳务关系的显著特征

劳务关系的特征包括了以下：双方当事人的地位平等，在人身上不具有隶属关系；基于民事法律规范成立，并受民事法律规范的调整和保护；工作风险一般由提供劳务者自行承担，但由雇工方提供工作环境和工作条件的和法律另有规定的除外；主体具有不特定性，提供劳务方和用工方都可以是自然人、法人或者是其他组织。什么是劳务关系劳务关系，是指提供劳务的一方为需要的一方以劳动形式提供劳动活动，而需要方支付约定的报酬的社会关系。劳务关系双方当事人的地位平等，在人身上不具有隶属关系。工作风险一般由提供劳务者自行承担，但由雇工方提供工作环境和工作条件的和法律另有规定的除外。基于民事法律规范成立，并受民事法律规范的调整和保护。劳务关系主体具有不特定性，提供劳务方和用工方都可以是自然人、法人或是其他组织。《劳动法》第三条：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业

2023-06-30

264人看过
单位犯罪
诈骗罪是单位犯罪特征显著还是个人犯罪特征显著？

诈骗罪可以是单位犯罪也可以是个人犯罪。单位犯罪的主体是公司、企业、事业单位、机关、团体，如果诈骗行为是由个人实施的，就是个人犯罪。对于诈骗罪，刑法未规定单位犯罪，单位一般不属于普通诈骗罪的犯罪主体。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应剔除金融机构的贷款。贷款诈骗罪单位犯罪是否构成依据我国《刑法》的规定，贷款诈骗罪的犯罪主体除了个人，还包括单位或者其他组织，所以贷款诈骗罪是有单位犯罪的。《中华人民共和国刑法》第三十条【单位负刑事责任的范围】公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；

2023-07-14

482人看过
房产证
房产证到底有什么特点？

1、房产证只能由房地产主管部门发放。2、房产证是具体房屋所有权的书面证明，可以记录具体房屋的共有情况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个权利，房地产登记只能有一个权利登记，只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有人发放。房屋共有的，除房屋权证外，还需向共有人发放共有权证。4、房产证是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人发放的所有权证明，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方？房产证内容里的房屋类型会不同。安置房与商品房的六大区别：区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然

2023-08-08

369人看过

商标
商标的固有显著性和获得显著性

根据《商标法》第九条规定，申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别。实践中，如何判断一个标志具有显著性一般认为，如果相关公众一看到商品或服务上使用的一个标志，马上就能意识到该标志是用于指示商品或服务提供者，从而区分商品或服务来源的，则可以认为该标志具有显著性。标志的显著性关键取决于标志与相关商品或服务之间的关系，即一个标志与它所指代的商品或服务之间联系越密切，则显著性越弱。反之，则显著性越强。依照该标准，可将商标的显著性分为固有显著性和获得显著性。所谓固有显著性，是指某些标志在用于特定商品或服务时，从一开始就具有显著性。如暗示性标志、任意性标志、臆造性标志都具有比较强的固有显著性。所谓获得显著性，则是指某些标志本身缺乏固有显著性，只是通-用标志或者描述性标志，但经过权利人长期使用和广告宣传之后，消费者已经逐渐意识到他们是在指示特定商品或服务的出处，而不仅是在对商品或服务进行描述。通-用标志

2023-06-01

125人看过
显失公平
显失公平的合同在法律上具有的特点包括什么

显失公平的合同有如下特点：1、双方的权利义务不对等；2、违反公平原则；3、违反等价有偿原则；4、受到不公正一方当事人当时出于自愿且事后反悔；5、另一方当事人出于故意且明知该行为的不公而为之。一、撤销合同后是否有强制性要求反诉可撤销合同的情形主要有：1、欺诈，是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为；2、胁迫，是指一方当事人直接以物质性强制使对方与已订立合同；3、乘人之危，是指强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示；4、重大误解，是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识；5、显失公平，是指不符合权利义务对等原则的合同。可撤销合同一旦撤销后就成为无效合同，当事人可以请求在当地法院或相关机构进行撤销。二、设计合同订立的原则是什么设计合同订立的原则如下：1、当事人地位平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、自愿原则。当事人地位平等原则。当事人

2023-06-21

323人看过