共有房屋产权是否可被租赁-法师兄

共有房屋产权是否可被租赁

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 07:13:57 93 人看过

一、共有房屋产权是否可被租赁

房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、房屋共有产权变更办理步骤详解

房屋共有产权变更办理步骤如下：

1．提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。

2．审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3．交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证。

三、申请共有产权房的材料

申请共有产权房需要提交的资料：家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；婚姻情况与收入情况证明；租住公房的应出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件，自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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