租售同权政策对房产投资的影响-法师兄

租售同权政策对房产投资的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 00:40:24 86 人看过

租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有：

1、租房可就近入学，租售同权；

2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度；

3、租金不能随便涨；

4、中低收入公积金缴存人优先租赁。

广州宣布租售同权

7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。

其中以人们以往买房时最关心的小孩上学问题，方案指出以后租房一样享受就近上学的权利！

《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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租售同权对租房者的好处如下：1、租房可就近入学，租售同权；2、增加住房公积金对租赁住房的支持；3、租金不能随便涨；4、中低收入公积金缴存人优先租赁。法律规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。2021年租售同权对租房者有哪些好处？租售同权房屋在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，完善人才引进、政策迁入、亲属投靠、居住就业等落户标准，实行分区域分类别户口迁移政策。广州推出“租售同权”：租房者与购房者享受同等权利，包括就业、经商和就近入学等。沈阳出台租房新政：租房随迁子女可就近入学，参加中考；租房可提取公积金支付房租、对个人出租住房给予税收优惠；鼓励新建租赁住房；租金不能随便涨等。郑州提出“租房可落户”：在县（市

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