使用购房合同可以办理贷款吗-法师兄

使用购房合同可以办理贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:03:29 376 人看过

在只有购房合同的情况下，借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话，当然是不行的，但是，通过其他方式有获得贷款的可能：

1、信用贷款

借款人拥有每月至少3000元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下，借款人条件优秀的，最高可获得月收入10-15倍，最高甚至高达20倍的贷款金额。信用贷款发放速度比较快，借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请，最快可在一天获得资金。

2、汽车抵押

没有房产证，但汽车相关手续齐全，并且汽车具有抵押贷款的条件的话，可以申请汽车抵押贷款。

汽车抵押贷款时要注意，汽车行驶里程不能太远，汽车使用时间不要太长，汽车所有手续需要齐全的同时，借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格，但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。

汽车做抵押贷款的时候，汽车需要先进行评估，具体评估汽车是否可抵押，可抵押价值达多少，评估需要费用，费用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款，还需要支付GPS安装费。

3、民间借贷

通过民间借贷的方法获得资金，提供购房合同，可以提高获得资金的可能性。不过，通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大，并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

银行贷款
可以办完贷款再签购销合同吗

从个人企业经营性贷款需要准备资料来看，在贷款审核前必须提供相关购销合同，所以原则上是不可以办完贷款再签购销合同的。相关知识：银行贷款的定义银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。银行贷款需要销售合同吗(1)需要(2)原因：贷款之前，银行需要了解借款人的贷款用途，销售合同只是证明贷款用途的证明之一，也可以用其他合同、其他书面材料证明贷款的用途。购销合同在贷款中需要注意的问题1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动

2023-06-14

280人看过
法律综合知识
购房合同可以借给别人上学使用吗

不可以。因为购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。注意事项：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法

2024-05-01

202人看过
房贷
买房贷款签了购房合同可以解除吗

签订购房合同之后，无法办理贷款，无法继续履行合同的，双方可以在协商一致的基础上，解除合同。在解除合同之后，依据双方各自的过错，承担相应的责任。若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方应当按照要求退还房屋，并且赔偿相应的损失。双方均没有过错的，出卖人应该返还购房款及利息。买方应当配合卖方履行相关的退房工作。一、限购令下买方可以要求返还定金吗限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。我们认为此情况应分情形来进行认定。1、新政出台导致首付比例增加的。(1)合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。有的买家在签订二手房买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但

2023-04-12

424人看过
购房合同
购房合同是否可用于贷款？

购房合同是不可以申请贷款的。法律对此有明确的规定，即必须要有房产证才可以办理房产抵押贷款，要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。因此只具有购房合同的情况下，当事人也是没办法办理贷款的，必须要有房产证才可以。购房合同可以找人代签吗购房合同可以找人代签。委托人需要出具书面委托，并且需要进行公证，有了公证的委托书，被委托人就可以代签购房合同了；但是买房是一件非常严肃的事情，在签合同的时候需要看清楚各个款项，最好是本人亲自办理，必须委托的话需要选择靠谱的人。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现

2023-07-08

341人看过

房贷
可以补办买房贷款合同吗？

1．贷款合同丢了能补办。2．若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。买房贷款合同一共几份分几种贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-07

110人看过
结婚证
如果有房屋订购合同可以贷款吗

需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。第一、看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一,但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全,如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款

2023-05-04

77人看过
承诺
商品房购买合同可以申请贷款吗

商品房购买合同可以申请贷款。同时需要提交贷款人本人的身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证、土地证等证件，贷款人应当与房屋买卖合同的买受人保持一致。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。一、商品房买卖合同主要内容包括哪些商品房买卖合同主要内容一般包括双方的基本信息、房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房期限、违约责任等。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二

2023-03-19

479人看过
抵押
购房合同被抵押私人贷款可以吗

依据我国相关法律规定，用购房合同作为抵押贷款的，是起不到法律作用的，购房合同只是购买房屋的一种保证，不属于抵押的标的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-06-15

150人看过

房贷
有购房贷款合同可以取公积金吗

可以的。办理个人住房公积金贷款的流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。一、佛山公积金贷款条件公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房

2023-03-04

440人看过
购房合同
签定购房合同2年末办理贷款是否可以解除合同

签定购房合同2年末办理贷款是否可以解除合同这个问题要根据具体情况分析，双方签订购房合同后，购房人办不下贷款，法院处理合同解除的原则，具体如下：(1)对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款的，买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。(2)对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。一、买家可以单方解除房屋买卖合同的情形有哪些？1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以

2023-03-25

357人看过
法律综合知识
预售合同仅限于办理贷款使用吗

商品房预售合同登记备案具有公开性和公示效果，这有助于保障购房人的合法权益，同时也能够有效解决及预防可能出现的各类无谓纷争。然而有必要明确指出的是，此项制度本质上并非属于物权登记范畴。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-21

271人看过
购房合同
是否可以解除购房合同，我已经办理了贷款？

如因银行原因房屋贷款办不下来，可以解除购房合同。不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放，可以解除购房合同。可解除购房合同的情形什么情况下可变更或者解除房地产买卖合同发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同：（1）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；（2）因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；（3）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；（4）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的；双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据上述第（2）、（3）、（4）项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。凡按上述规定协商一致解除房地产买卖合同的，买卖双方应共同到房地产登记部门申

2023-07-04

482人看过

法律综合知识
房屋贷款合同可以用来借款吗

原来有贷款房屋还可以贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1．用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房产证由客户本人执管。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-05-14

208人看过
房贷
可以办理公积金异地购房贷款吗

公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住

2023-03-20

263人看过