房产证的办理过程包括开发商完成初始登记、购房者填写申请表、领取会测图表和领取相关证件等步骤。其中，购房者需要向开发商领取填写申请表，需要向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，需要到开发商处领取大房产证复印件，需要一次性齐全地领取所有必要的申请文件。

1.初始登记：开发商必须完成初始登记，才能为购房者办理房产证。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

为什么开发商需要在60日内完成初始登记?

开发商在60日内完成初始登记是法律要求的。根据《城市房地产管理法》的规定，开发商在预售商品房前，应当向房地产管理部门申请初始登记，领取预售许可证。拿到预售许可证后，开发商必须在60日内完成初始登记，否则将受到罚款或其他法律制裁。这是为了保护购房者的权益，确保房地产市场的稳定。同时，也是为了规范房地产市场，防止开发商恶意拖延初始登记时间，损害购房者的利益。

总的来说，购房者在办理房产证的过程中，需要按照规定的流程和步骤，提交必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。同时，购房者也需要确保开发商在60日内完成初始登记，以保护自身的合法权益。

《刑法》第81条第1款，被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。