不动产登记将降低普通住房的交易成本，保护百姓的财产权益

对普通老百姓而言而言，不动产统一登记将压缩土地与房屋交易成本。当前的不动产登记处于碎片化的状态，法规繁杂、条块分割、权责不明。由于不同的不动产权涉及国土、住建、农业、林业等多个不同部门，标准不一。这种政出多门的现状，使得行政权对于市场干预过深，十分不利于不动产权的市场流转。而统一不动产登记将对居民的财产权进行的再次确认，同时也是为降低市场交易成本采取的重要制度性规范。

不动产登记将打破城乡分割，保护农民的土地权益

农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用等都将纳入确权登记发证的范围，从而为建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行创设条件。这也将为建立城乡统一的建设用地市场、为城镇化和户籍制度改革扫清制度障碍。

不动产登记将有利于防腐倡廉工作的开展

不动产登记的主要立法目的仍在于明晰产权，保障财产权利，与反腐并没有必然联系。从条例内容来看，不动产统一登记制度不允许通过一般个人或单位在不动产信息登记系统中自由查询官员房产，只有特定国家机关在权限范围内依法“以人查房”，全面掌握公职人员房产信息，从而迫使公职人员不敢购置、囤积大量房产来实现反腐目标。

不动产登记将方便政府征收房产税

在实现统一登记制度之后，拥有多套房产的投资者是否面临较重的房产税是投资者关注的焦点问题。事实上，不动产统一登记将摸清房产底数，将为《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出的加快房地产税立法创造适当时机与条件。因此，不动产登记系统的建立，将加快房产税的推进，未来房地产税征收也必将对投机性购买住房实行高度超额累进税率。

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不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记的权利依照条例包括了集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，以及建设用地、宅基地和海域的使用权等。这些权利的登记目前尚被分割归属于国土、住建、农业、林业等多个不同部门管辖。

“统一”登记就是指在国务院国土资源主管部门主导下建立统一的不动产登记信息管理基础平台，从而实现全国范围内的跨部门信息共享。由此，不动产登记在统一的登记机构下进行，不动产登记信息可在国家、省、市、县四级不动产登记机关实时共享，并可与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批、交易等信息实时互通共享;此外，国土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等有关部门也能强化共享。