房产税如何缴纳和缴纳时间-法师兄

房产税如何缴纳和缴纳时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:54:04 359 人看过

房产税如何缴纳

(一)房产税纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

(二)房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)房产税纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

(四)房产税纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

(五)房产税缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;

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征收对象为上海市居民家庭和非上海市居民家庭，每人60平米不需要征收，税率按交易价格的70%计算，适用税率0.6%。网上缴费和银行办理均为缴费渠道。很多朋友认为在上海购买房产是有价值的，因为征收的对象是上海市居民家庭，他们可以在上海购买属于他们的第二套或以上的住房，或者非上海市居民家庭在上海购买新住房。征收的费用标准就是只要满足每个人60平米不需要进行征收，税率就是按照交易价格的百分之七十进行计算的，适用的税率是百分之零点六。不同的标准计算方法和公式都是不同的。缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也可以去有关银行进行办理，纳税人可以去到就近的银行进行办理，但是银行要有这方面的业务才能够选择，银行的网点服务时间和我们日常办理其他的业务

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如何缴纳房产税土地使用税

一、房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候?1、依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。2、申报期后新增的应税房产和土地，应在纳税义务发生时间起的次月申报缴纳当期房产税和城镇土地使用税。3、依照房产租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月1日至15日;取得租金收入时间晚于合同约定付款日期的，申报缴纳期限为合同约定付款日期的次月1日至15日。二、城镇土地使用税的纳税对象是谁?土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1]土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建

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一、企业房产税缴纳时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、房产税的征收范围房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。其城市主要是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，

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一、根据规定房产税如何缴纳？1、房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。3、房产税计算方式（1）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值乘以（1－扣除比例）乘以年税率1．2％（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入乘以12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原

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