不转租的门头能用吗-法师兄

不转租的门头能用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 17:41:16 347 人看过

不能转租的门头，能租赁，能给承租人本人使用。由于转租一般需要获得出租人的同意，所以如果不能转租的，承租人只可以自己按照约定使用该租赁物，而不能擅自转租给第三人。

一、跟二房东签租赁合同合法有效吗

跟二房东签租赁合同是否合法有效，根据出租人的意思、情况判断，具体如下：

1、承租人将租赁物转租给第三人，经出租人同意，租赁合同有效，履行合同无障碍；

2、承租人的转租行为未经出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效；

3、承租人将房屋转租给次承租人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二、转租是什么意思

转租是承租人经出租人同意,将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

三、房屋租赁纠纷怎么明确责任

房屋租赁纠纷如出现承租人擅自转租的情形，第三人造成的房屋损坏，由承租人承担。同时出租人可以解除房屋租赁合同。具体房屋租赁纠纷中如何明确责任，应根据法律规定并结合实际情况确定。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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