一、物业管理公司经营范围包括什么
1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。
二、物业管理公司注册流程怎么走
第一步:公司名称审核
名称审核具体流程:准备材料提交查名。
名称审核所需材料:
1、各投资人的身份证复印件;
2、备选公司名称字号(至少五个以上,以防万一被用过);
3、主要经营范围及注册资本;
4、其他所需材料。
第二步:注册物业管理公司工商登记阶段:
提交相关材料市场监管局审查办理营业执照刻公章、财务章、法人章办理组织机构代码证及IC卡办理税务登记证。
办理物业管理公司工商登记所需材料:
1、各投资人、法人、监事人身份证原件;
2、企业名称预先核准通知书;
3、明确各投资人投资比例;
4、确定经营范围;
5、会计身份证及从业资格证;
6、其他所需材料。
第三步:注册物业管理公司银行开户阶段:
选择银行开设企业基本存款账户及刻发票章具体流程:
准备相关材料银行开立基本户与银行签订代扣税协议刻发票章。
注册物业管理公司银行开户所需材料:
1、营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件;
2、三方协议书(三份);
3、法人身份证原件;
4、会计身份证复印件及从业资格证复印件;
5、公章。
第四步:注册物业管理公司核税阶段:
信息登录税务系统,核定税种、税率,买设备,领购发票。
具体流程:准备相关材料赋码递交三方协议添加办税员申请一般纳税人资格认定购买并开通法人一证通U棒、网上认证购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪发行领购发票。
注册物业管理公司核税所需材料:
1、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证;
2、办公地址的房产证复印件及房屋租赁协议(贴印花);
3、公章、发票章;
4、会计身份证及从业资格证复印件;
5、办税员身份证及办税员证复印件;
6、各投资人身份证复印件;
7、法人身份证复印件;
8、其他所需材料。
三、物业管理公司应该承担哪些义务和责任
1、全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5、发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。
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物业管理公司应履行哪些义务和责任江西在线咨询 2022-08-12责任: 基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理。 隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。还有做好停水停电通知、节假日问候等等。物业管理可以使用云家佳的物业平台,帮助物业公司明确职责范围,提高工作效率。 义务:应承担下列义务:履行物业管理合同,依法经营;接受管理委员会和小区
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物业管理公司应承担哪些责任安徽在线咨询 2022-03-21一、物业管理公司应承担的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包
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物业管理公司承担哪些责任辽宁在线咨询 2022-03-31一、物业管理公司应承担的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包
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物业对业主承担哪些责任和义务宁夏在线咨询 2022-10-15小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有: 1、小区安全护卫工作。 2、物业的维护。 3、综合服务。 4、维持业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。