房产证变更的地点-法师兄

房产证变更的地点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 12:20:27 222 人看过

一、房产证变更的地点

是在不动产登记中心，房管所就可以进行变更。

二、办理费用

登记费：住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元。

交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。

三、办理时限

承诺期限:30个自然日，法定期限:30。

四、变更材料

(1)不动产登记申请表(原件1份)[原件(收)]。

(2)申请人身份证明材料(产权登记)[原件(验)]。

(3)《不动产权证书》或其他房地产权利凭证[原件(收)]。

(4)房地产买卖合同书[原件(收)]。

(5)属于预购房抵押转现楼抵押的，还应提交抵押权人同意预购房抵押转现楼抵押登记的证明文件和抵押权人身份证明。

(6)涉及“限购令”规定需提交的材料。

(7)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。

五、房产证更名流程

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

六、说说房产证减名字的事

房产证去个名字，流程和费用是多少?

律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;

2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3.非首次购买普通住宅：3%;

4.购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

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