买房时常见的无效购房合同如下:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。
无效购房合同范围有哪些
购房合同无效有以下情形:1、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下,故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。8、由于出卖人的原因,导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。9、未经无民事行为能力人同意,代理人私自出卖房屋,这里包含父母擅自出让子女房屋的。10、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同,这里包含未成年子女私自签订买卖合同。11、以胁迫或者强制的手段违背购房者意愿的签订的房屋买卖合同。12、乘对方处在危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。13、买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。14、口头签订商品房买卖合同,又无据可查的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
违建危害的防范措施
320人看过
-
防卫过当的危害与防范措施
97人看过
-
改装天然气管道的危害及防范措施
372人看过
-
诽谤罪的危害及其防范措施是什么?
357人看过
-
购房常见陷阱及防范措施
209人看过
-
买房合同无效的预防措施
266人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
合同诈骗与合同欺诈的区别及防范措施陕西在线咨询 2024-11-19合同欺诈和合同诈骗之间的关键区别在于行为人是否具有非法占有的目的。如果行为人主观上不具有以欺骗手段非法占有对方当事人财物的目的,并且客观上具备一定的履约能力,也有积极履行合同的诚意和行动,没有完全履行合同有客观的原因,并不是企图骗取对方财产的,那么就不构成合同诈骗罪。 然而,有些案件行为人可能存在夸大履约能力或者提供虚假证明文件等情形,但主观上并没有非法占有财物或者置对方财物于风险境地而不管,最
-
酒驾的危害性及预防措施是应该如何的浙江在线咨询 2022-08-22中,酒后驾车所造成的占了相当的比例,防范酒后驾车已成为世界性的一个研究课题。在日本,驾驶员酒后开车发生的交通事故约占全年交通事故的3%;因酒后开车肇事而死亡的人数,约占各种车祸死亡总人数的6%。在美国,曾对车祸中的死亡者作尸检,发现丧命的驾驶员中,有35%的人在开车前喝过酒。我国也不例外,据统计,2007年全国查处各类交通违法行为中,酒后驾驶达30多万人次,驾驶员死亡档案中也有30%与酒后驾车有关
-
故意伤害防范措施澳门在线咨询 2022-07-17注重预防青少年犯罪。要建立家庭、学校和社会联合教育机制。学校在对学生进行文化课教育的同时,要注重道德教育,尤其是要对学生进行法制教育,不能把学校对学生的法制教育流于形式,要注重实效。同时,要动员全社会参与,关心青少年的发展,为其健康成长营造一个清新、干净、文明、充满活力的社会氛围。
-
防范买卖合同欺诈的措施重庆在线咨询 2025-01-25防范买卖合同欺诈的措施: 1. 在订立合同之前,应尽可能了解对方当事人的相关信息。 2. 代理人签署合同时,应了解其代理权限。 3. 注重提高具体业务人员及领导人的素质。 4. 合同订立时,应采取书面形式并使用标准合同文本。 5. 预防恶意履行的行为。 6. 在使用支票进行支付时,应按规定程序进行检查,避免标物被盗。 《民法典》第五百九十五条明确规定,买卖合同是指出售人将标的物的所有
-
防范仓储合同纠纷的措施黑龙江在线咨询 2023-08-05仓储合同的纠纷预防: 1、注意仓储合同与保管合同的区别 如前所述,仓储合同有其法定的特点,所以在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间,这决定着承担责任的内容和开始时间,例如合同生效时间二者不同,前者为成立时生效,后者为交付时生效;前者均为有偿,而后者有偿与否则由当事人自行约定。 2、认真审查仓储保管人的资格 仓储合同对保管人的资格严格限制,存货人在签订合同之前应对仓储营业人的资格和保管能力