乡镇房产需交房产税吗-法师兄

乡镇房产需交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:36:13 226 人看过

一、乡镇房产需交房产税吗

乡镇的房产不收房产税，房产税征收对象是指居民家庭在本地区新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本地区新购的住房。

二、房产税征收方式有哪些?

房产税征收方式有两种：一种是按套征收;一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1%，那在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税?

1、按面积征收：

假定人均面积40平米可。80平米的房子1.6万元/平米，150平米的房子1.8万元/平米，则该家庭每年房产税=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82万元。

2、按套征收：

假定150平米这套，只征收第二套房(80平米那套房)的房产税。每年房产税=130万*1%=1.3(万元)

从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。

三、房产税征收对象是哪些?

房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。

1.产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

2.产权出典的,由承典人纳税。

3.产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

4.产权属于集体制的，由实际使用人纳税。

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