买卖房屋，对方违约怎么办-法师兄

买卖房屋，对方违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:34:12 167 人看过

房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

一、违约的判断标准

根本违约的认定条件为，当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空，符合这一条件的就认定构成根本违约。认定根本违约的关键在于违约行为是导致合同目的无法实现。

构成根本违约的，当事人可以要求解除合同，并且可以要求违约方承担违约责任。

二、如何处理违反合同的法律后果

违反合同约定的法律后果通常是，违约方需要承担相应的违约责任，并给支付违约金。违反合同约定导致合同目的无法实现的，那么守约方也可以向违约方提出解除合同。

三、规范解除规定解除约定的违约责任有哪些

是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现；根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

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