征用土地补偿方案-法师兄

征用土地补偿方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:25:16 138 人看过

征用土地补偿方案：

（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

国家征用土地补偿标准包含哪些

国家征用土地的补偿标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

土地征收
贵阳市调整土地征收补偿方案

一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋（一）在被征收房屋评估单价的基础上适当给予上浮补助，上浮比例不得高于30％。（二）被征收房屋建筑面积小于45平方米的，原房建筑面积部分按照上述第（一）条给予补助，原房建筑面积与45平方米相差部分，按照被征收房屋评估单价的40％给予补助。（三）根据本市“疏老城、建新城”规划要求，对本市云岩、南明老城区（一环以内）被征收的房屋，可另行按不高于800元／平方给予安置补贴。二、房屋所有权证载明用途为商业（或营业）、办公或其他（含车库、仓库、地下室等）的，在被征收房屋评估单价的基础上适当上浮，上浮比例不得高于30％。出让土地征收补偿标准是怎样1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿；2、以出让方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有

2023-07-07

212人看过
土地征用
是否征收土地征用补偿

1、矿山土地征收补偿是否征税矿山土地征收补偿标准与土地征收补偿标准相同，土地征收补偿费包括土地补偿费、移民安置补助费、土地征用补偿费等，地上附着物和苗木补偿费。矿山征地补偿无需征税。土地补偿费为征收前三年平均年产值的六至十倍。2。征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。三。其他被征地的土地补偿安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照被征地耕地的土地补偿安置补助标准规定。被征收土地上附着物和苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。在城郊征用菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。二是有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申

2023-05-31

258人看过
土地征收
征收农村土地：宅基地补偿方案研究

首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。根据《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次，宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米进行安置。农村土地征收有啥补偿土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《

2023-07-04

173人看过
土地管理
征用土地的土地补偿费标准

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。一、征用土地的安置补助费标准：安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、征用土地上有附着物的按下列标准支付补偿费：(一)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除时，均按当季一茬实际产值补偿。(二)被征用土地上的房屋，需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面

2023-04-10

193人看过

土地征用
最新土地征用标准下果园补偿调整方案

果园征地补偿，在每个地方是不一样的。但都是根据国家土地管理法的规定，依照当地经济的标准，由省政府制定相关的赔偿标准，以用来补偿果农的损失。在补偿费的基础上，相关单位会根据相应情况，安置果农，使得他们减少损失。土地征用补偿标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和

2023-07-03

299人看过
土地征收
上海土地征收补偿方案演变过程

本文介绍了征地土地补偿费的等级和片区划分情况,以及最低和最高补偿标准的变化。需要安置的农业人口数是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,具体安置费每亩地不等。征地土地补偿费现在被划分为13个等级和31个片区。最低补偿标准已从每亩28500元调整为40500元，而最高补偿标准则从每亩46200元调整为65600元。安置补偿费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。安置费每亩地具体为65400元到78500元不等。上海市征地人口安置方案根据上海市征地人口安置方案，针对被征地人口进行安置。根据《中华人民

2023-09-09

476人看过
法律综合知识
土地征收安置补偿方案是否可诉？

一、土地征收安置补偿方案是否可诉？土地征收安置补偿方案是可诉的，即可以提起行政诉讼。我国《行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。对土地征收安置补偿方案不服的，还可以向人民政府请求调解。二、土地征收安置补偿款分配的方式土地征收安置补偿款分配有两种方式：1．将土地补偿款在全集体经济组织成员间分配，即所谓的平分钱、平分地。2．将土地补偿款分配给失地农户，即占谁地，分谁钱。实践中，有的是按第一种来进行分配的，有的则是按照第二种来进行分配的，不过第二种分配方式较为普遍。无论是哪种分配方式，如果被征收人认为土地补偿分配的不合理，或是遇到村委会私自截留安置补助费或是土地补偿费，那么可以向有关部门进行反映，如果反映无果，则可以依法、理性的启动法律程序来维护自己的合法权益。三、土地征收安置补偿费怎么算？土地征收安置补偿费的计算要根据被征收土

2022-08-17

185人看过
法律综合知识
征用土地如何补偿，征用土地的审批权限

一、征用土地如何补偿征用土地的赔偿方法可以参照《中华人民共和国土地管理法》规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，支付给被征地农户的土地补偿费分配比例一般不得低于80℅。二、征用土地的审批权限征用土地的审批权限为国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是：1．征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都

2022-05-23

285人看过

法律综合知识
征用土地需要拟订、报批征用土地方案吗？

1、征用土地需要拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的，应当先征得林业行政主管部门同意。2、公告征用土地方案征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。不管是在安徽地区，还是在其他的地区，政府若是实施征地行为，需要向被征收方支付不茶行金，具体的补偿金额，需要结合当地的相关规定确定。在安徽地区，征用的如果是果园、茶园、桑园等，需要支付的补偿金为其被征用前3年平均年产值的7倍

2024-01-24

391人看过
土地征用
解决土地征用补偿纠纷的方式

（一）用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；（二）用调解的方式，由有关部门帮助解决；（三）用仲裁的方式由仲裁机关解决；（四）用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。一、征地纠纷要走的程序（一）申请申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。申请条件。申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；有明确的被申请人；有具体的复议请求和事实根据；属于依法可申请行政复议的范围；相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；符合法律法规规定的其他条件。（二）受理行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向

2023-03-30

74人看过
补偿安置方案
征地补偿安置方案的批准和交付土地

市县国土行政主管部门进行征地补偿安置方案的公告后，公告期满当事人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土行政主管部门备案。征地补偿安置方案批准后，市县人民政府应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额的支付给被征地的农民和村集体经济组织。征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。如果征地补偿安置方案确定的有关补偿费用已经足额支付到位而被征地的农民拒绝交出土地的，征地的市县人民政府有权责令限期交出土地。如果被征地的农民对市县人民政府确定的补偿标准和支付方式等有不同意见，也应该交出土地。对于补偿标准等有关纠纷，可以通过行政复议、行政诉讼，行政裁决的方式予以解决

2023-06-28

364人看过
征地补偿标准
云南省征地补偿标准--征用土地的土地补偿费标准为

(一)征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8--10倍补偿，水浇地、园地、藕塘按照7--9倍补偿，望天田、旱地按照6--8倍补偿，轮歇地按照6倍补偿，牧草地、渔塘按照3--5倍补偿;(二)征用种植3年以下新开垦耕地，按照上年产值的2倍补偿，并补偿开发投资;(三)征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿;(四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。第二十四条征用土地的安置补助费标准为：(一)被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的，安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每减少50平方米，增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。(二)征用园地、藕塘的安置补

2023-04-06

98人看过

土地征用
土地征用补偿中的土地补偿费如何管理

征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人

2023-03-04

348人看过
土地征用
土地征用和住房补偿

房屋征收货币补偿金额根据被征收房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，征收人和被征收人应当按照规定计算被征收房屋的补偿金额和交换房屋的价款，并结清产权交换中的差额。第二，房屋征收补偿标准的计算公式。一般情况下：（1）房屋补偿费用于补偿被征收房屋所有人的损失。按被征收房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（二）周转补偿费用于补偿被征收房屋的居民临时居住或者寻找临时住所的不便，按临时居住条件备案，按被征收房屋居民人口按月补助。（三）奖励性补偿用于鼓励房屋居民积极协助房屋征收或者自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或者不要求征收单位安置等。赔偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋征收补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（1）房屋征

2023-05-02

315人看过