一手房住房公积金贷款怎样办理-法师兄

一手房住房公积金贷款怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 11:00:52 256 人看过

一、一手房住房公积金贷款需要的申请材料

1、住房公积金联名卡（原件）；

2、有效身份证明（原件及两份复印件）；

3、已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；

4、房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）；

5、购房首期款凭证（原件及一份复印件）；

6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）；

7、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；

8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；

9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）。

二、一手房住房公积金贷款办理流程

1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。

3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。

5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

＊部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

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