本文介绍了二手房买卖的流程,包括买卖双方在中介公司处登记手续、中介公司为买家到银行办理贷款手续、买卖双方到产权登记中心办理过户手续、中介公司到地税局办理核税缴税手续、最后回到交易中心办理其他手续等步骤。

二手房买卖流程:1、买卖双方在中介公司处完成相关手续登记,并支付定金。2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求到产权登记中心办理过户。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

二 手 房 过 户 需 要 哪 些 步 骤 ？

二手房过户需要哪些步骤？根据我国《房屋交易管理条例》的相关规定，二手房过户需要经过以下步骤：

1. 核验房屋权属：在过户前，需先到房屋权属部门进行权属核实，确保房屋权属清晰无误。

2. 缴纳税费：过户涉及的税费由卖方承担，买方需提前缴纳。过户前需了解当地税费政策，并确保按时缴纳。

3. 办理不动产权证过户：卖方需要将产权证过户至买方名下，买方则需要办理不动产权证过户手续。

4. 转移登记：卖方将产权证过户至买方后，买方需要到不动产登记部门进行登记变更，完成过户手续。

5. 交接房屋及户口：过户完成后，买方需要与卖方交接房屋及户口，并确保房屋及户口权属清晰无误。

6. 办理房屋抵押登记：如房屋有抵押，买方需在过户前办理抵押登记手续。

7. 过户完成：完成以上所有步骤后，过户手续方为完成。买方可以领取新的产权证，房屋及户口转移至买方名下。

二手房过户需注意税费、登记办理等问题，以确保过户顺利。在过户过程中，如有疑问可咨询当地相关部门。

二手房买卖流程包括以下步骤：买卖双方在中介公司处登记手续并支付定金，中介公司为买家到银行办理贷款手续，银行审批通过后办理过户手续，到产权登记中心过户，缴纳相关税费并办理房屋抵押登记，最后回到中介公司办理房屋转移登记并领取新的产权证。过户过程中需要注意税费和登记办理等问题，如有疑问可咨询相关部门。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。