福建房产中介收费立新规-法师兄

福建房产中介收费立新规

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:42 392 人看过

为加强对房地产中介服务收费的管理和监督，福建省物价局及有关部门日前制定出台《福建省房地产中介服务收费管理办法》，办法已于2003年9月1日施行。

《办法》规定，房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。此外，办法还规定了房地产买卖中介收费标准：其中包括房屋（二手房）买卖代理费、房屋置换代理服务收费等的标准。《办法》要求房地产中介服务机构应严格执行本办法规定的收费项目和收费指导价标准，不得擅自设立其他收费项目和超标准收费，同时房地产中介服务收费实行明码标价制度。此外，房地产价格评估收费采取差额定率累进计费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产交易
中介买房收取中介费的规则是什么？

买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2％屋价格高于10万元低于100万元的收取1％的中介费屋价格超过100万元的的按0．5％收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1％作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。中介贷款买房的流程1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。最好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款

2023-07-19

175人看过
房产中介
福建：公众对房产中介不满可网上投诉

从省住建厅获悉，为推进我省房地产经纪机构信用体系建设，规范房地产经纪机构市场行为，维护房地产经纪机构市场秩序，该厅制定了《福建省房地产经纪机构信用管理系统建设实施方案》。据了解，闽房地产经纪机构信用系统建设主要以福建省住房和城乡建设行业信用管理系统为运行平台，以房地产经纪机构申报数据为基础，形成覆盖全省房地产经纪机构的信用管理系统。通过建立客观公正的房地产经纪机构信用体系，为各级政府部门和社会公众监督房地产经纪机构市场行为提供依据，为社会公众查询提供服务，为社会公众对房地产经纪机构违法违规行为的投诉提供途径。同时，我省计划2015年6月前，初步建立房地产经纪机构信用系统，实现房地产经纪机构信用信息在福建省住房和城乡建设行业信用管理系统上发布、查询和报送。2015年12月前，实施房地产经纪机构信用综合评价及管理，公布评价办法和评价标准，对在我省行政区域内从事房地产经纪活动的市场行为和业务操作

2023-06-10

134人看过
房产中介
房产中介费有哪些收费项目?

房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)那么，房产中介费的收费项目具体有哪些呢?中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的

2023-04-22

129人看过
法律综合知识
福建省房产纠纷如何收取费用

对于房产争端提起诉讼所需支付的相关费用主要包括案件受理费、现场勘查费、专家鉴定费、公告发布费以及证人、鉴定人及翻译人员出席庭审所需的交通费用、住宿保障以及因误工所导致的补偿津贴等等。针对争议标的总额在人民币10，000元以下的房产纠纷案件，每宗案件需缴纳1，000元的手续费作为基本费用；而对于争议标的总额超出人民币10，000元的房产纠纷案件，除了每宗案件需缴纳2，000元的手续费之外，还需根据相关法律法规的具体规定，按不同阶段进行额外收费。《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元

2024-08-07

291人看过

二手房中介
通过中介租房怎么收费？中介租房收费标准？

选择租房子住是现在比较流行的趋势了，而且房价那么高，租房子也是可以解决燃眉之急的。比如说可以找房屋中介介绍合适的房源，是需要收取费用的。来看看通过中介租房怎么收费，中介租房收费标准是什么呢，这些内容对于想要找房屋中介租房的人群来说一定要清楚，一起来看看相关的介绍。通过中介租房怎么收费?一、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。二、租房中介分两种，收费中介：按照房屋租金的百分比，进行额外加收，这部分是中介为租房者找房的酬劳。免费中介：房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台。以往中介平台的利润是从租客手里出。三、租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的，一般为租赁双方各承担月租金35%，且大于该金额，也有免中介费的，但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共

2023-05-20

208人看过
法律综合知识
2023福建省律师收费规定

《福建省物价局福建省司法厅关于重新规范我省部分律师服务收费标准的通告》为进一步规范律师服务收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进律师服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国律师法》和《福建省物价局福建省司法厅关于印发〈福建省律师服务收费管理办法〉的通知》(闽价服〔2016〕101号，以下简称《办法》)等有关规定，现就重新规范我省部分律师服务收费标准有关问题通告如下：一、我省律师服务收费实行市场调节价为主，政府指导价为辅的价格管理方式。纳入政府指导价管理的律师服务收费范围按《办法》第五条有关规定执行，具体收费标准详见附件。二、律师事务所应根据《律师事务所年度检查考核办法》(司法部令第121号)和《福建省物价局福建省经济和信息化委员会关于取消经营服务性收费证制度加强事中事后监管的通知》(闽价服〔2015〕118号)有关规定，于每年4月1日前将本所上一年度收费管理

2023-02-15

87人看过
房产中介
房产中介费收取注意事项

房屋买卖中介具体要收取多少的费用，又有哪些项目呢。我们可以从以下的文章中得到信息。本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。一﹑权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。二﹑房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。三﹑行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋

2023-04-22

73人看过
房产中介
房产中介收费项目大揭秘

房地产中介费的收费项目包括评估收费、代理收费和咨询费。评估收费实行差额定率分档累进制,按照标的总额计费;代理收费由双方协商议定一次性计收;咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。房地产中介费的收费项目包括以下内容:1.评估收费:房地产价格评估收费和土地价格评估收费的标准由政府制定,实行差额定率分档累进制,按照标的总额计费。2、代理收费，房屋代理费，由双方协商议定一次性计收。3、咨询费，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。房产中介费的收费项目有哪些？根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构向委托人提供房地产中介服务时，应当向委托人收取服务费用。而服务费用的收取，应当遵循公平、合理、透明的原则，由双方协商确定。然而，一些房产中介机构在收取服务费用时，存在一些违规行为。例如，一些机构在未与委托人协商的情况下，擅自增加服务项目，或者收取不合理的服务费用。针对这

2023-09-13

213人看过

代理
房地产中介收费如何确定？

房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商。书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通报告每份3000~1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%.以上标准是指导性价格。房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

2023-06-10

208人看过
法律综合知识
房产中介都收取什么费用

一、房产中介都收取什么费用房产中介在房地产交易过程中，通常会收取多项费用，这些费用涵盖了从房产咨询到交易完成的各个环节。1．房地产中介服务费是交易双方在进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。2．房地产经纪费则是根据中介所代理项目的不同而实行不同的收费标准，包括房屋租赁代理收费和房屋买卖代理收费等。3．房产咨询费也是房产中介收费的一部分，包括口头咨询费和书面咨询费，这些费用会根据咨询所需时间、咨询人员的专业技术水平以及咨询报告的技术难度等因素进行协商议定。二、房产中介交易抽成1．在房产交易过程中，中介方通常会从成交价格中抽取一定比例的佣金作为自己的收入，这就是所谓的房产中介交易抽成。2．抽成比例一般根据交易类型、房屋价格、中介服务质量等因素而定，没有统一的标准。一般来说，中介费为房屋成交价格的1％至2％，这一数据是按照行业内的惯例来执行的。3．

2024-07-31

158人看过
法律综合知识
房屋中介费收取标准，2024最新规定是什么

房屋中介费收取标准如下：1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1％收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗等。《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

2024-04-27

112人看过
法律综合知识
中介收多少中介费

房屋中介费用收取的具体条件以及收费标准如下所述：首先是关于中介服务费用的收取，该项费用通常按照交易金额的百分比进行计算，其中以现金交易形式为主则按照总价的1％比例收取；此外，如选择分期付款的购房方式，则需额外支付总和为交易额2％的中介服务费用。其次，贷款服务费同样是根据实际交易金额进行计算，收取比例为1％。至于另外两项费用，即手续费和担保费，前者主要指某些中介机构向购房者额外收取的0．5％的交易安全保障服务费用（亦被称为“担保费”）。最后，在对于代为办理房屋产权登记手续或代为申请贷款服务的这些业务中，其收费上限均不得超过每宗事务500元及300元的标准。《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托

2024-08-20

205人看过

收房
买房未成交要收房产中介费吗？

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。一、中介费给退吗中介费是否给退视情况而定，具体分析如下：1、若中介方为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，委托人可终止协议，向中介方提出退费或赔偿；2、若已签订合同，中介方无违约或过错，委托人不得要求退费，中介方可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收费。二、二手房过户被查封了，中介费谁出中介费一般应予退还。一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对

2023-06-20

75人看过
法律综合知识
二手房产中介收费的法律规定是什么

二手房产中介收费相关的法律规定包括有：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二手房产中介收费的法律规定是什么的法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2022-06-25

115人看过