房屋拆迁的价值评估-法师兄

房屋拆迁的价值评估

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:33 460 人看过

如何确定住宅的价值？---一系列政策保障了评估的透明度

房地产评估是市场经济，需要专业的房屋评估团队进行评估，为当事人签订拆迁协议提供帮助。也就是说，住宅房屋价值的确定是由专业的评估机构产生的，为了杜绝“随意操作”和“暗箱操作”，对房地产的评估应从地方政府出台的一系列规范性文件中加以限制的情况下，从根本上解决评估机构的选择，到公证监督机构的进入，再到独立运作的评估，专业评估机构的出现是由拆迁动员会抽签决定的。此外，对参加抽签的评估机构也有特殊规定。经专家评审后，方可进入备选评估机构。首先，他们在报纸上刊登公告，邀请进入备选图书馆的评估机构参与抽签。拆迁动员会由管理部门组织抽签。评估机构如何评估房屋的价值？---客观、全面、公正

拆迁动员会确定评估机构后，评估行动基本启动。房屋评估的第一步是向拆迁方了解房屋的情况，包括房产证、土地证或其他有关房屋的信息。评估机构在了解房屋具体情况后，将进行现场检查，了解房屋的整体结构。”比如，我们要关心房子的位置、所在地、结构、建成时间、目前的使用情况，然后关心它的装修情况，“房屋价值的评估不是凭空的。它是同一时间、同一结构、同一类型、同一用途、同一面积的二手房市场价格的公正客观反映。这个价格是作为补偿双方的政策依据，最终是补偿的核心部分。”因此，评估机构会寻找近期同一区域内同类房屋的租金水平或成交价格，然后根据实际情况进行调整。”

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