房产证-房产证更名公证-房产证怎么证明-法律知识-法师兄

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什么条件可以申请经适房

每个地区的经适房申请条件都不一样的。经适房主要针对的是住房有困难的群体，基本政策都是大同小异的，普遍条件是：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房管理办法第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次申请经适房需要哪些手续如何申请经适房申请经适房需要的手续如下：申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》；向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。

2023-08-16

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房屋买卖中介收费多少

房屋买卖中介收费要看具体的项目是什么：1．咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300～1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2．房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。房屋买卖中介费，按成交价格总额的0．5～2．5％计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。房屋买卖中介费什么时候给中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

2023-08-16

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为什么租赁发票取不到

租赁发票取不到需要到税务的房屋租赁发票代开点开具，去的时候需要提供的资料如下：1．房产证的原件和复印件。2．房屋租赁合同的原件和复印件。3．房东身份证复印件。4．承租方为个人的需要提供身份证复印件。5．承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同。6．经办人身份证复印件。7．没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。钢管租赁发票怎么开？设备租赁属于营改增类的有形动产租赁，个人临时经营出租设备需开具发票的，可以携带身份证件和税款，到当地国税大厅填好代。租用设备如何开票开增值税发票税款纳税申报单，交清增值税、附加税费以及个税预征后，即可开到3％税率的增值税发票。

2023-08-16

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离婚房产证过户时需要什么手续

离婚房产证过户时需要以下手续：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。离婚房产证过户流程1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2023-08-16

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房产证加名字什么流程

房产证加名字的流程根据具体的情况有所不同。婚后加名的，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。而对于存在买卖协议之间的加名，需要按照如下流程进行：1．签订合同。2．提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3．缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。3．完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。房产证加名字的方法有什么婚后房产证加配偶接添加适用场景：夫妻婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字。适用条件：房产无房贷无抵押所需资料：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料到房屋所在地房屋登记部门办理。属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。

2023-08-16

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学位房与学区房怎样区别

1、什么是学位房学位房，是孩子在小学及小学升初中时在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得房主的孩子得到该学校的学位。2、什么是学区房学区房，是指在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童均可免试入学就读。作为房地产市场的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。3、学位房与学区房的区别学区房：楼盘位于划分学区内“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主的户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。学位房：业主可获得上学名额学位房，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。有一些家长急于购置学区房未雨绸缪，需要提醒大家的是，“学区划片”并不是一成不变的，买学区房不一定上名校。因学校或发生变化如扩建等，每年的划片区域也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校

2023-08-16

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房屋产权人变更如何办理？

1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。上述咱们介绍到的变更办理方法是一种比较通用的办理方法，而在不同的情况中，咱们也需要根据变更形式的不同而有所区别，不同的变更形式对应不同的办理方法，需要准备的资料也是有所不同的，这个需要根据具体情况而定。民法典中房屋产权人去世后如何变更产权人民法典规定，房屋物权的设立以登记为准，所以房屋所有权人去世后，要变更所有权人的，就要办理变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动

2023-08-16

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不动产产权证号是多少

查询产权证号码有以下两种方式：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。不动产产权证号在哪里1、产权证查询：找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。3、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2023-08-16

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查询房产证要带哪些资料

若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。在房产证的办理过程中，我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况。房产证查询系统怎么用房产证网上查询系统的查询办法：1、房产证网上查询系统的网上查询：点击省市连接进入各地房产处理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（如今只需有些地区供给房产产权信息查询）；2、房产局房产证网上查询系统查询：若要查询的精确的自个房产证信息（包含：房产拥有者称号、产权证号、注册核准日期、修建面积、房产设计用处、权力来历、房产是不是典当、是不是被查封等等），则有必要携带自个身份证件及房产证到本地的房管局（房地销售基地、房产处理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2023-08-16

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土地使用证的补办

（一）个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。（二）申请办理变更登记需提供的资料：1．土地使用证（原件）。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告；2．经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件（原件、复印件）；3．当事人的身份证或户籍证明（原件、复印件）；4．变更登记申请表（到房屋所在辖区的国土窗口索取）；5．若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。综上所述，对于房产证和土地使用证可以补办吗的回答是肯定的，如果置业者的土地使用证或房产证有损毁或遗失现象的就需要及时的发出遗失公告并携带相关的材料及时的进行补办手续，具体的补办方法可以参照上述的介绍。需要注意的是，房产证和土地使用证的补办手续同样需要缴纳一定的费用。土地使用证的概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是

2023-08-16

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