房产证
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房产证房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护不动产权一般指不动产权利。不动产权利由不动产权利人依法享有。房屋所有权和不动产权证有什么区别1．性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。2．防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3．内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等。4．发证机关不一样：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门。5．版本不一样：房产证只有一个版本，而不动产权证有＂单一版“和”集成版“两个版本。6．费用不一样：办理房产证时，要按照土地面积，房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两2023-08-16429人看过 -
房产证贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。在我国房地产他项权证有什么2023-08-16309人看过 -
房产证申根要准备的材料如下：1、护照：2寸照片2张，护照必须提供所有签证记录的复印件；2、签证申请表：去对方领事馆网站上下载；3、往返机票订票单：只要可以购买国际机票的售票处或者机票代理，都可以出具；4、签证保险一份：保险金额为三万欧元或三十万人民币以上，需覆盖旅行全程的。可找找保险公司或者网上购买；5、出国证明：由工作单位出具的包括申请者姓名、职务、工资，在国外旅游时间的证明。并注明工作单位名称、地址、负责人电话，加盖公章和出具证明负责人姓名、职务及签字，英文翻译件；6、在申－根国家居住和接待证明：有的国家可以接受网站订房证明，有的国家只接受酒店传真件证明，可以先在网站上查清楚；7、户口簿：原件和复印件，有内容都需要翻译；8、个人经济担保：工资、无冻结的存款证明，或房产证，或车辆购买等。需要原件和翻译件；9、身份证：需要原件及翻译件；10、以上所有资料均需要1份原件，1份复印件。均要A4纸张，并按照以上顺序整理递交。法律依据：《中华人民共和国护照、签证条例》第三条颁发护照、签证的机关，在国内是外交部和外交部、公安部授权的机关；在国外是中国的外交代表机关、领事机关和外交部授权的机关。因公出国人员的护照，由外交部或外交部授权的机关办理。因私事出国人员的护照、签证，由公安部授权的机关办理。在国2023-08-16408人看过 -
房产证第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。第四步刻章等事项时间：1—2个工作日操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。深圳个人注册公司流程有哪些步骤一：资料准备。1、法人身份证正反面；2、股东人数确认、每一位股东的身份证信息（身份证正反面照片）；3、法人、全体股东、监事的电子签章（电子网银）即银行U盾；4、注册地址，即：地址租赁红本（需有其中一项：商用房屋租赁红本或租赁凭证或合同／自有房屋地址提供房产证明／连续三个月租赁凭证或水电费缴费单据／所在地街道办盖章租赁凭证）。步骤二：网上核名。然后等待核名通过（2－3个工作日）。步骤三：租房。要有房产证或相关的产权证明，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。步骤2023-08-16361人看过 -
房产证有的拆迁房业主已经取得了房产证，有的业主手里只有拆迁协议。拆迁房屋一般是开发商征收土地时赔偿拆迁户的房屋。拆迁户持有合同而不是房产证，拆迁房产证也是开发商委托的。拆迁房产证费用一般缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税、印花税。现在，回迁房或拆迁安置房相对于商品房来说比较混乱，房产证一般很难办下来，但是回迁房又比较便宜，所以吸引了很多人购买。安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然房产证也是肯定有的。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2023-08-16334人看过 -
房产证如果没有签字，同时在法定期限内提出相应的法律程序，则不能进行强拆，否则属于非法强拆。2、如果只是不签字，在法定期限内不提法律程序，拒绝搬出。征收者可以依法向人民法院申请强制拆除。由于土地性质不同，房屋征收拆迁的主要法律依据也不同。集体土地上房屋拆迁的依据主要是《土地管理法》第四十五条。根据本条规定，依法实施征收合法补偿后，拒不交出土地的，由市、县一级政府申请人民法院强制执行。国有土地上房屋拆迁的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。卖房子老婆没签字合同有效吗一、卖房子老婆没签字合同有效吗1、卖房子老婆没签字合同是否有效，需要视情况而定：（1）如果是男方个人房屋的，则卖房行为有效；（2）如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。2、法律依据：第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有2023-08-16197人看过 -
房产证有房产证可以抵押。在确定抵押贷款金额之前，银行通常需要对房屋价格进行评估，这是由专业的评估公司进行的。影响评估价值的因素很多，如地段、年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格后，银行一般会根据评估价值的70％发放贷款。房产证贷款需要夫妻签字吗如果在办理房产证贷款时，处于婚姻存续的状态，需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间，房屋都属于共同财产，所以两个人都有着同样的处分权，不是一个人就可以做主将房屋抵押。除此之外，在办理贷款的时候，还需要提供婚姻证明以及所有人到场签字，并且还要考核夫妻二人的偿还能力，才能够顺利办完整个流程的贷款。2023-08-16355人看过 -
房产证想在房产证上加名字，首先要确定房产是否有抵押贷款。如果有抵押，不能在房产证上加名字。如无抵押贷款或还清贷款，可到房地产登记中心进行加名登记。一般而言，房地产登记中心会有四个业务流程，即申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、修证、发证和归档四个环节。房地产登记业务将在30个工作日内完成。夫妻房产证加名字的具体流程第一种情况：有房无贷的夫妻房产证加名字办理流程（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（三）办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷的夫妻房产证加名字办理流程（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款2023-08-16450人看过 -
房产证伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。伪造国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。伪造房产证抵押贷款构成什么罪伪造房产证抵押贷款的行为涉嫌诈骗罪。如果行为人以非法占有为目的，伪造房产证抵押贷款，诈骗公私财物的数额达到3千元以上的，即构成诈骗罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；诈骗数额巨大或情节严重的，则应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等；法律另有规定除外。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三2023-08-16300人看过 -
房产证根据财政部最新规定，夫妻双方在婚姻维持期间，原财产上曾明或减名为免税。这项新规定于2011年9月1日生效，即你现在不需要支付各种税费，只需要支付相关的费用。带上结婚证、身份证、房产证、户口簿到当地房地产交易登记中心。大约200元。您可以打电话咨询。增值税征税范围1、一般范围增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。2、特殊项目货物期货（包括商品期货和贵金属期货）；－－货物期货交VAT，在实物交割环节纳税；银行销售金银的业务；典当业销售死当物品业务；寄售业销售委托人寄售物品的业务；集邮商品的生产、调拨及邮政部门以外的其他单位和个人销售集邮商品的业务。3、特殊行为视同销售：以下八种行为在增值税法中被视同为销售货物，均要征收增值税。将货物交由他人代销，代他人销售货物，将货物从一地移送至另一地（同一县市除外），将自产或委托加工的货物用于非应税项目，将自产、委托加工或购买的货物作为对其他单位的投资，将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者，将自产、委托加工的货物用于职工福利或个人消费。将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入2023-08-16207人看过
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