房屋产权纠纷-房屋产权纠纷有哪些-房屋产权纠纷的处理-法律知识-法师兄

房屋产权纠纷

房屋产权纠纷
房屋纠纷可以拖吗

不要拖。民事纠纷房屋产权在判决范围内吗如果当事人涉及的房屋产权纠纷，不能协商解决的，可以采取诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。其次，法院在审理后会依法判决。根据《民事诉讼法》第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。房屋纠纷需要如何处理房屋纠纷的处理：1、协商是指当事人在法律允许的前提下，行使自己的合法处分权，相互理解，协商解决纠纷。买受人和开发商协商双方发生的纠纷，提出双方满意的解决方案，并就此达成纠纷解决协议；2、调解是指在非仲裁机关和诉讼外第三人的主持下，房屋买卖纠纷当事人达成协议解决纠纷；3、仲裁仲裁是指买卖双方根据事先或事后达成的协议，自愿向双方同意的仲裁机关提交争议，仲裁机关根据有关法律事实作出裁决，解决争议；4、诉讼是指买卖双方依法向人民法院提起诉讼，人民法院根据有关法律事实作出判决，解决纠纷的一种方式

2023-08-17

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房屋产权纠纷
因房屋纠纷哥将妹打成轻伤构成故意伤害罪

近日，安徽省滁州市琅琊区法院审理了一起故意伤害罪案，被告人陈某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑七个月，宣告缓刑一年。2015年2月7日9时许，被告人陈某某和妻子李某某在将家具搬到滁州市琅琊区某小区时，遭到陈姐和陈妹的阻拦，她们认为房子有三分之一产权是属于她们母亲的。李某某与陈姐、陈妹发生争吵，后三人厮打在一起。陈某某从地上捡起一块石头将陈妹腰部砸伤。经鉴定，被害人陈妹腰椎横突骨折的损伤程度为轻伤二级。法院认为：被告人陈某某的行为已构成故意伤害罪。被告人陈某某有前科，酌情从重处罚。被告人陈某某如实供述所犯罪行且积极赔偿被害人经济损失并获得谅解，依法从轻处罚。本案系家庭矛盾引起，对被告人陈某某酌情从轻处罚。根据被告人陈某某的犯罪情节和悔罪表现，符合缓刑条件，故对其依法宣告缓刑。被告人被告人陈某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑七个月，宣告缓刑一年。因农村房屋纠纷被起诉怎么办应诉。农村房屋产权纠纷怎么解决：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节

2023-08-16

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房屋产权纠纷解决方法是什么

公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，予以支持。但一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权的，应认定产权归登记过户方所有，并由登记方退回登记一方的房款；如一方在登记时未明确表示放弃登记，只登记在另一方名下，但多年共同居住、使用、管理、登记方既未退款又长期无异议的，发生纠纷后，可实事求是地认定产权归出资双方共有，并应将产权证更改过来。一方出资购买房屋后，将产权登记为自己和他人所共有，双方又长期共同管理使用该房屋的，可视为出资方赠与他方，产权归双方共有，出资方反悔的，不予支持；出资方因某种原因将产权一并登记归他方姓名，但既无赠与他方的表示，又长期不让他方知道，经一段时间，他方知道并主张权利的，一般不予支持。但出资人侵犯他人姓名的行为应给与他方一定的经济补偿。兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。家庭成员中一人经批准新建房屋，其他

2023-08-16

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房屋产权纠纷案件诉讼费多少

如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的：应属于不涉及财产纠纷的非财产案件，诉讼费是50到100元。涉及房产给付的，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6％交纳；10、超过2000万元的部分，按照0、5％交纳。房屋产权纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证；2、房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、其他证据。

2023-08-15

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离婚的房子能分给子女吗

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。离婚房子给孩子房子还能买卖吗离婚协议上房子归孩子，虽然是第一监护人也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子，是需要孩子和孩子的母亲或父亲同意的，否则，是不能擅自卖掉房子。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组

2023-08-15

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房屋产权纠纷
房屋的产权纠纷要如何调解？

房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。一般来说遇到房产纠纷可以用以下方式解决：1．当事人可以通过和解或者调解解决争议；2．当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3．当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；房产纠纷仲裁程序如下：1．当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；2．仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3．依法进行开庭，并进行裁决；4．如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。房产纠纷起诉流程如下：1、确认被告；2、准备民事起诉状和相关证据材料；3、到房产所在地法院提起诉讼；4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。如何起诉房屋产权纠纷房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民

2023-08-14

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房屋产权纠纷
民法典婚前房产婚后加上对方名字会如何？

一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变

2023-08-14

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房屋产权纠纷
商品房房屋产权纠纷需要请律师吗？

商品房房屋产权纠纷可以聘请律师。民事纠纷可以向法院起诉以此来维权。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。商品房房屋产权纠纷起诉流程和费用诉讼费根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．对于不超过1万元的，每件交纳50元；2．对于超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．对于超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．对于超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

2023-08-14

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房屋产权纠纷
房屋产权纠纷如何诉讼？

1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法院组成合议庭并告知原被告。5、开庭审理。人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。房屋产权纠纷的证据收集房屋产权纠纷的证据需要收集以下几方面的资料：1．房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2．房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明。3．共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明。4．房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据。5．房屋使用、管理、收益情况证明。6．交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。7．说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。房屋产权纠纷的证据收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，复印件的证明力不如原件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（

2023-08-13

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房屋产权纠纷
房屋产权纠纷如何解决？

当事人可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决房屋产权纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。如何避免房屋产权纠纷避免房屋产权纠纷应当注意房屋是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-08-12

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