购房定金
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购房定金一、房屋买卖合同标准模板卖方：＿＿＿＿＿（简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿（简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿拥有的房产住宅，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿元整于产权交割完毕当日付给甲方。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人2023-06-05360人看过 -
商务部副部长蒋耀平4日在首届全球智库峰会上面对“商务部否决汇源可乐并购案是否受民众情绪影响”的提问时表示，否决可口可乐汇源并购案是商务部基于市场原则作出的决定，这一裁决符合市场精神，并非受民众情绪影响。商务部研究院蒋恒博士4日在首届全球智库峰会分论坛“跨国公司在金融危机中的合作与责任”上提问，“民族情绪其实很大的程度上影响着政府对并购的审批过程，又进而影响到企业的正常经营，这个现象在国内外都存在。”蒋恒说，“而这些民族情绪中，有很大一部分是非理性的，甚至有一些民族情绪被包括了竞争对手在内的这样的利益相关方所利用而进行的一些‘黑箱操作’。”“在可乐并购汇源的审批过程当中，商务部的网站上80%到90%的网友投的是反对票，最后的审批结果也是整个案子‘流产’了。”蒋恒提问：民众的反对意见对最终的审批结果有没有某种程度的影响？针对这一提问，商务部副部长蒋耀平表示，并购是一个市场行为，作为管理部门，政府应该遵照市场规律来进行监管。但是，企业的并购行为必然会影响到其他行业内的企业，会影响到公众的利益。作为政府就应该对这个并购行为进行监管和规范，但是必须是依法行政，所以商务部是完全按照法律的要求，对并购案进行审议的。蒋耀平介绍，“在2004年到2008年我们审批的4883个项目中，都是依法行政。”(2023-06-05237人看过 -
购房定金一、认筹金到约定时间不退怎么办购房者可以与开发商进行协商，协商一致的，按照双方协商的结果处理；若是协商不一致的，可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉。购买者也可以携带相关合同文本、证据材料直接到开发商所在地的人民法院提起诉讼，但是一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。二、开发商为什么要先认筹在开盘1、开发商之所以要先认筹在开盘，是为了提前锁定有购房意向的客户，等到开盘时就不怕没有客户买房了。2、开发商先认筹在开盘也是为了回笼资金，利用购房者缴纳的认筹金这笔款项来缓解资金上的压力。3、先认筹在开盘也可以对潜在的客户进行试探性销售，避免出现盲目的定价，从而获得最大的利益。4、提高宣传推广的力度，利用相当额度的增值空间和目前的市场前景来吸引有购房意向的群体提前参与。三、认筹金与定金的区分认筹金是购房者买方诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。一般认筹金可抵消部分定金，但2023-06-04410人看过 -
购房定金一、中介收取费用合理吗中介收取费用中介收取费用是否合理取决于购房者是否找了中介公司。使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。二、通过中介买房中介费一般是怎么收取的通过中介买房中介费一般是这样收取的：1.中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定。2.买房中介费是没有明确规定的，很多中介公司收取的费用都是不同的，大部分正规的中介公司都是买卖双方各收取1.5%。3.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。三、通过中介买房的优势是什么1.通过中介交易房屋比较稳妥中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。最重要的是有安全感!万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。2.中介机构交易的见证人如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，通过中介公司交易房2023-06-0452人看过 -
购房定金不多说，我们一起来看看以下6种问题房，看房买房要当心，因为以下6种房产住着难受，想要卖房更麻烦：(1)产权不明的房子购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。(2)配套老旧的房子(适用于二手房)配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型老旧的房屋申请贷款的话，还会受到各方面因素的限制。(3)位于工业区或高压线旁的房子这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。(4)近交通要道的房子接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。(5)顶楼房顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。(6)户型颜值不给力的房子户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子2023-06-04465人看过 -
购房定金一、房屋认购书包含哪些内容?1、当事人双方基本情况一般来说，认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称，里面还会包含购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。2、房屋的基本情况购房者所购房屋的基本信息，在认购书里面也会有，一般就是包括了楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。3、开发商销售资质在认购书里面还应该有购房者所购买房屋的属性，以及开发商的预售或者是销售许可证编号，土地使用证等内容。4、价款与付款方式购房者在购买房屋的时候都是需要和开发商那边确定好自己的付款方式是怎样的，所以一般在房屋认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。5、定金当购房者在购买房屋的时候，开发商都会要求购房者缴纳定金，所以在认购书中也会和购房者约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。二、签了认购书定金可以退吗不买房购房定金怎么办?购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金如何处理?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋2023-06-02269人看过 -
购房定金通过中介买二手房需要注意哪些事项1.中介挪用房款恶习难改在现今的二手房交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管，很多地方会遇到占用房款，为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷，建议不要缴付房款给中介。2.交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。3.确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。4.签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说，有2023-06-02385人看过 -
购房定金第一步：买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。第二步：登记查询您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。第三步：预约看房宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。第四步：签订合同您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。第五步：2023-06-02118人看过 -
购房定金第一步：买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。第二步：登记查询您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。第三步：预约看房宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。第四步：签订合同您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。第五步：2023-06-02230人看过 -
购房定金二手房交易一般而言，二手房交易大致会经过以下几个阶段：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。不同的房产类型税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共2023-06-02296人看过
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