居住权是房地产他项权利的一种,是对他人所有的住房及其附属设施享有的占有和使用的权利。
首先,居住权是房地产他项权利的一种,属于益物权。其次,居住权的效力。居住权人对住房以及其他附着物有占有、使用的权利。居住权人对住房的某一部分享有居住权的,可以使用该住房的公用部分。住房以及其他附着物的所有权人应当保障居住权人的这一权利。居住权是一种物权,具有对抗第三人的效力。因此,居住权设立后,该住房的所有权人如发生变化的,并不影响居往权的存续。第三,居住权的产生和消灭。居住权,可以根据遗嘱或遗赠设立,也可以按照合同约定设立。当居住权正式成为法律规定后,设立居住权,应当向登记机关申请他项权利登记。居住权因以下原因而消灭:
(1)居住权人放弃居住权的;
(2)居住权期限届满的(主要指未成年的居住权人己独立生活);
(3)约定的居住权解除条件成就的;
(4)居住权人死亡的。
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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什么是居住权居住权如何设立四川在线咨询 2023-04-12居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,而按照居住权合同约定,对他人享有所有权的住宅享有占有、使用的权利。除当事人直接另有约定的,居住权一般无偿设立。此外,设立居住权应当申请登记,居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有
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居住权是什么权利河南在线咨询 2023-04-12居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条
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什么是居住权合同?湖北在线咨询 2022-11-14根据《民法典》第三百六十七条的规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 (《民法典》生效时间是2021年1月1日)
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什么是永久居住权北京在线咨询 2023-05-26根据相关法律法规,并没有规定“永久居住权”的意思,只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利,具有物权属性。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。 根据《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十
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长期居住权和居住权有什么区别?云南在线咨询 2022-06-271、没有区别。 2、长期居住权,也叫作居住权。指物权性质的承租人居住于建筑物内的权利。 3、将租赁权视为债权,否认其对第三人有对抗力,因而未能抑制出租人的解约权,使承租人利益得不到足够保护。