居住权是指公民在合法依据并占有人房屋的情况下,对其所占有的房屋享有的居住权利。其客体仅限于房屋,属于用益物权。居住权人应将房屋用于居住目的,并受到法定依据或合同的约束。同时,取得居住权需要办理登记手续。

居住权的特征包括:

1.居住权的主体是特定的公民,即持有合法依据并占有人房屋的公民;

2.居住权的客体仅限于房屋;

3.居住权属于用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的;

4.居住权的取得应有法定的依据或相关合同的约定;

5.居住权的取得需要办理登记手续。

居住权客体特征

居住权是一种用益物权，指权利人对他人的住宅享有占有、使用的用益权利。居住权的客体特征主要体现在以下几个方面：

1. 标的物：居住权所涉及的标的物是他人的住宅，这种住宅可以是不动产（如房屋、土地等）或者动产（如房间、车位等）。

2. 权利内容：居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益权利，包括居住、租赁、收益等。

3. 期限：居住权的期限由当事人协商确定，也可以依据法律规定。在合同中，居住权人可以约定居住权的期限，也可以在遗嘱中确定。

4. 居住权人的权利：居住权人可以对他人的住宅进行居住、租赁、改造等行为，但应当尊重他人的权益。

居住权是一种比较灵活的用益物权，可以满足人们多样化的居住需求。同时，居住权也具有一定的客体特征，需要遵守相关法律法规的规定。

居住权作为一种用益物权，具有特定的主体、客体和内容。居住权主体为特定的公民，客体仅限于房屋，内容为居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。居住权的取得应有法定的依据或相关合同的约定，并需要办理登记手续。居住权是一种比较灵活的用益物权，可以满足人们多样化的居住需求。同时，居住权也具有一定的客体特征，需要遵守相关法律法规的规定。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。