房产证能不能转到孩子的名下-法师兄

房产证能不能转到孩子的名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:13:50 329 人看过

1、房产证能否过户到孩子名下就可以了。（1）以过户形式将房屋过户给子女：房屋销售过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。

（2）通过捐赠方式将房屋所有权转让给子女：捐赠转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。（3）以继承方式将房屋所有权转让给子女与买卖、赠与相比，继承转让的税费较低，因为继承的财产无营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承公证，持继承证到房管部门办理过户手续即可。二是如何把最省钱的房产证过户给孩子。首先，遗产转让最省钱：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国还没有开征遗产税，所以只需缴纳公证费，其他税费都是免的。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现，很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有远在他乡的父母打算写遗嘱，将房产留给子女。

（2）5年内捐赠房产可多省钱：根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。但所有权出售、转让无需缴纳公证费的，除契税外，还应缴纳下列税费：1。购房不满五年，销售、转让面积在140平方米以上的，应当征收营业税。

2。购房不满5年或者购房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、转让时征收个人所得税。

（3）买卖5年以上的房地产比较经济：根据国家政策，如果购买5年以上的房地产，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是比捐赠转让少的公平费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
车能过户到孩子名下吗？

车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下，主要有三种过户方式，分别是交易方式、赠予方式、继承方式，选择的方式不同，手续也不同。一、交易方式过户流程：1、准备资料：（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（2）车辆行驶证；（3）车辆登记证书；（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；（5）车辆购置税完税证明；（6）车船使用税缴付凭证；（7）车辆保险单；（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；（9）要过户的车辆。2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务站领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表；3、审核检验：交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定；4、交费变更：检验合格后，交费，登记审核岗编新车号，收旧牌，发新牌，取证。二、赠予方式过户流程：1、前往公证处里面办理一个赠予公证：（1）当事人应准备以下材料

2024-07-29

447人看过
法律综合知识
房产证加孩子老婆名字能不能合法？

一、房产证加孩子老婆名字能不能合法？房产证加孩子老婆名字是合法，房产证上加名字主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积

2024-01-09

79人看过
直系亲属
子女没有购房资格,父母的房产能转到名下吗

可以。房产赠与的条件是被赠与人要有购房资格，房产继承或者法院判决的不需要有购房资格，但会算被继承人或判决人名下的房产套数，直系亲属赠与只交3%的契税，非直系亲属赠与税费同买卖。一、爸爸的房子转到儿子名下需要多少钱父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继

2023-06-24

437人看过
结婚证
车子能转到家人名下吗

可以的，前提是车辆需要违章事故处理完毕，手续证件齐全有效。双方当事人持身份证，和车一起，到车辆登记车牌车管所申请过户。一、卖电动车需要什么手续当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证(异地户籍的需要有机动车登记地区居住证)，机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。由双方当事人和车辆一起，持相关证件材料，到机动车登记车牌的机动车，申请办理该机动车过户手续。所需材料：1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)；2、登记证原件及复印件各1张；3、行驶证原件及复印件各1张；4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张；5、购置税完税证明。二、车卖给了对方不过户联系不上怎么强制销户关于车卖了对方不过户怎么强制销户的问题,根据相关政策法规分析如下：车卖了对方拖着不过户，可以凭买卖合同，到法院起诉对方维权，胜诉

2023-06-21

62人看过

房产证
能否将女儿名下的房产证上的所有权转移到父母名下？

一、女儿贷款购的房产，在房贷没有还清之前，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。二、如果想在房产上面加上父母的名字，可以还清贷款后，再由女儿与父母形成产权变更协议，办理产权变更手续就可以了。1、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；2、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。出嫁女儿不养父母违法吗出嫁女儿不养父母违法，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。赡养，主要是指子女在经济上为父母提供必须的生活用品和生活费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的帮助。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2023-07-05

207人看过
房产证
购房没办下房产证孩子不能入学

8月11日，家住海口市龙华路的许先生向南海网反映称，他是文昌人，07年就已经在海口买了房子安了家。他现在住在海口市龙华路。按照划片范围，他所住的房子在龙华小学辖区内。由于他所住的房子是单位的集资房，到现在还没办下房产证。今年是孩子的入学年龄，按照规定，报名时要出具房产证。为了孩子上学的事他多次奔波，辖区居委会、派出所、上班单位、物业都开具了证明，可学校却说材料不齐无法办理报名登记。眼看开学时间临近，孩子上学的事情还没有着落，这怎么办呢?许先生为此一筹莫展。为此，记者咨询了龙华小学招生办公室相关负责人，该负责人告诉记者，象许先生这样的情况不在少数。许先生无法提供房产证或购房合同，仅凭房款收据不能证明房屋的所有权归自己，这样实在不符合相关规定。负责人表示，划片入学名额有限，必须得先照顾到符合条件的孩子，许先生可到教育局进行登记，再由教育局统一安排分流入学。

2023-06-05

80人看过
法律综合知识
把钱转到孩子名下算转移财产吗

若确系将个人财产转移至其子嗣名下且并未进行有意隐瞒，则此类行为并不构成财产转移现象。然而，当夫妇中有任何一方滥用职权，故意隐藏、高价出售、破坏、浪费或挥霍婚内共享财富，甚至捏造婚内共同债务试图挤占对方资金的情况出现时，在他们进行婚姻破裂财产分配的过程中，该方当事人将会面临着财产分割比例减少甚至被剥夺分割权的处罚。离婚手续完毕之后，若另一方当事人察觉到以上所述行为只要向当地人民法院提起诉讼，要求重新划分婚内共享资金即可。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2024-08-17

149人看过
法律综合知识
民法典规定离婚后财产能不能过户到孩子名下

一、民法典规定离婚后财产能不能过户到孩子名下离婚后财产能不能过户到孩子的名下，但要取得双方的同意。法律规定，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果双方协商一致将房子过户给孩子，法律是允许的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、双方离婚后房子归小孩能不能过户给小孩能不能。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是能不能把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问题的是

2024-01-12

453人看过

借款
能否将房子贷款转移到老婆名下？

有贷款的房子要转到老婆名下需要先把贷款结清，解除抵押，然后办理过户。房贷未还清，房子并不属于借款人，无法过户给他人。房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料，到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。公司买房可以转到个人名下吗公司买房可以转到个人名下，转移给个人分为两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有：1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；2、机构代码证复印件并盖章；3、委托书并盖章；4、法人证件复印件并盖章；5、营业执照原件；6、银行开户证明；7、纳税登记证复印件并盖章；8、代理人身份证复印件并盖章。公司产权的房屋办理转移登记时，未满二年按照全额总价的5．6％交纳增值税，已满二年按照差额的5．6％交纳增值税，同时按照总价的3％交纳契税，没有个税，税费总和一般高于普通住宅。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人

2023-07-15

172人看过
法律综合知识
妻子是否能追回丈夫转移到“小三”名下的房产

当事人咨询的这个问题，涉及到夫妻共同财产的问题。关于对夫妻共同财产的处分问题，如果一方擅自处分夫妻共同财产，而第三人非善意，夫妻另一方可以追回。由于一方转移夫妻共同财产，另一方还可以在婚内请求夫妻共同财产。下面，李晓娟律师通过一个案例讲清楚。小明和小红是夫妻。小明是演员，常年在外拍戏，小红是家庭主妇，负责照看老人和孩子。由于工作原因，二人聚少离多，交流甚少，感情也逐渐变淡。某日，小红发现小明与一位女演员小丽关系亲密，有不正当的男女关系，王老二甚至把夫妻二人在婚后购买的房子转移到小丽的名下。小红十分生气，问小明转移房产的事情，小明称房屋是他用拍戏赚的钱购买的，所以他有权处置该房子。双方僵持不下，小红遂诉至法院，请求法院判决小明转移房子所有权的行为无效，并分割夫妻共同财产。那么，小红能否追讨涉案房子，并分割夫妻共同财产呢？这涉及民法典中“分割婚内共同财产”的问题。婚姻关系存续期间，夫妻双方一般

2024-01-20

430人看过
赡养义务
孩子名下买房，父母能否要回房产？

房产是父母出资买的，事先有约定说明孩子违反约定，父母可以通过法律手段收回。具体来说，父母出钱给孩子买的房子，房产证是孩子的名字，是一种赠与行为。房屋已经交付，除非符合相关规定，否则可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有赡养义务但不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果孩子的名字是以其他形式写的，要看情况，不一定要回来。买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

2023-07-02

89人看过
房产过户
能不能以孩子的名义买房

一、能不能以孩子的名义买房（一）父母可以用孩子的名义买房。根据我国《民法典》的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。《民法典》（2021.1.1生效）第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。（二）为未成年子女买房需要父母代理。公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国，从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即：十八周岁以上的完全民事行为能力人、八周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满八周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，

2023-06-04

72人看过

房产证
孩子名下房产离婚后是否能分

1、房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。未成年孩子名下房产可以卖吗未成年孩子名下房产可以卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人

2023-08-17

345人看过
结婚登记
没接婚生下孩子能上到女的名下吗

一、没有结婚证孩子可以上女方户口吗这是违反法律法规规定未婚生育的，须持婴儿出生医院填发的《出生医学证明》，婴儿父亲、母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》证件证明及婴儿母亲户口所在地计划生育部门开具的《征收社会抚养费收据》，之后才可以凭计生部门开出的证明到公安机关上户口。现在要做的流程：1.先到本人生小孩的医院、让医院补开一张《出生证明》。2.再拿着本人的户口本以及身份证到本人户口所在地计划生育部门交罚款、交了罚款计生部门会开一张《征收社会抚养费收据》给自己。3.再拿着本人的户口本、身份证、孩子的出生证明以及征收社会抚养费收据到自己户口所在地的公安机关上户口。记得要跟公安说：是要给《非婚生》的小孩上户口、这样公安才不会要你的结婚证。根据《户口管理条例》政策，非婚生子女和计划外生育的婴儿能上户。若在女方户口所在地上户，女方得提交以下材料：1、个人书面申请;2、居(职、村)委会证明;

2023-03-26

385人看过