房贷利息怎么计算最长不超过12个月-法师兄

房贷利息怎么计算最长不超过12个月

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:41:24 435 人看过

房贷利息扣除期限最长不得超过240个月，也就是20年。依照相关的法律规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶在中国境内购买住房的，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。所以，房贷利息扣除期限最长不得超过240个月。

房贷利息抵税

个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

最长不超过多少天如何计算利息
309人看过
如何计算房贷月供？房贷的利息怎么计算
110人看过
住房贷款利息扣除期限不得超过几个月
69人看过
补偿金超过12个月都按12算吗
239人看过
住房贷款利息和住房租金扣除能否同时享受，住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
190人看过
房贷利息怎么计算的？房贷款利息计算器如何用
451人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
工伤康复最长不超过24个月

法律百宝箱导读：工伤康复最长不超过24个月昨日从省人力资源和社会保障厅获悉，我省出台工伤康复细则，康复对象在工伤医疗期内进行医疗康复的，其医疗康复期与工伤医疗期合并计算，最长不超过24个月。工伤工伤康复最长不超过24个月昨日从省人力资源和社会保障厅获悉，我省出台工伤康复细则，康复对象在工伤医疗期内进行医疗康复的，其医疗康复期与工伤医疗期合并计算，最长不超过24个月。工伤康复最长不超过24个月昨日从省人力资源和社会保障厅获悉，我省出台工伤康复细则，康复对象在工伤医疗期内进行医疗康复的，其医疗康复期与工伤医疗期合并计算，最长不超过24个月。

2023-06-10

378人看过
法律综合知识
房贷利息逾期超过六个月能退出来吗

经历了累计六个月的连续逾期情况即构成了严重的信用违规行为，此时用户无法再申请任何房产贷款或者其他相关的信贷服务。用户需尽全力偿还所有拖欠款项，等待逾期记录被系统移除，个人征信恢复至健康状况之后方可着手申请办理房产贷款事宜。需要特别提醒您的是，尽管用户在还清逾期债务后，逾期记录仍将在个人征信报告上保存长达五年之久；因此，只有等到这一周期结束之后，用户才有可能再次申请房产贷款。另外，部分银行亦提出三年内保持良好的个人征信记录作为申请房产贷款的前提条件。若用户的逾期记录已被全部偿还且保留时间超过整整三年，那么他们可以尝试申请房产贷款，但具体结果尚需根据实际情况进行评估。《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一

2024-08-05

97人看过
违约金
租房不付利息利息怎么计算

房屋租赁押金不还的，如果合同有约定的，按合同约定计算利息，如果合同没有约定的，一般是不计算利息的。一、出租房合同违约金比例是多少(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。二、租房不按时交房租违约金赔偿标准房租违约金的标准主要是：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当

2023-06-28

445人看过
法律综合知识
房贷利息如何计算？房贷利息计算原理是什么？

现在的房价这么高，人们买房子很多情况下都需要靠着贷款，只有贷款才能帮我们环缓解一下资金的周转压力，否则是不容易买到合适的房子的。很多人都知道，只要贷款买了房子，就要做房奴了，每个月需要还银行的贷款，那么，房贷利息如何计算？房贷利息计算原理是什么？一起看看吧。一、房贷利息如何计算？1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的利滚利。2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）除360＝月利率（‰）除30；月利率（‰）＝年利率（％）除12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当

2024-03-30

434人看过

法律综合知识
房贷超过3个月不还会怎么样

房贷逾期三个月情况极为严重。这将导致您在个人信用报告中被记入不良征信历史。如果未能按期偿还贷款，将会遭受相应的罚金，具体罚金数额由贷款银行根据相关规定进行计算。更为严重的是，若购房者无法在三个月内对房贷进行还款，贷款银行为了维护自身权益，有权依据贷款合同及担保合同条款，向法院提出诉讼请求。根据《中华人民共和国商业银行法》（简称“商业银行法”）第四十二条规定明确指出，借款人需严格按照合约计划于每期归还贷款本金和利息。如若借款人未能按时履行上述义务，商业银行则有权依法要求保证人代替借款人归还剩余贷款本金和利息，或优先从担保财产中得到赔偿；同时，商业银行也有权利对因抵押权、质权获得的不动产或股权进行处置，但须在获取后的两年内完成。最后，如果借款人未能及时归还信用贷款，其应当按照合同约定承担相应法律责任。《商业银行法》第42条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行

2024-08-03

115人看过
房贷
房贷利息怎么计算？怎么还房贷划算呢

一、买房子贷款利息是多少？1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2、银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款4．86；六个月至一年（含1年）贷款5．31；一至三年（含3年）贷款5．40；三至五年（含5年）贷款5．76；五年以上贷款5．94。二、房贷利息怎么计算？1、等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

2023-03-16

500人看过
法律综合知识
典当时间最长不得超过几个月

典当的时间最长不得超过六个月，具体是由双方当事人协商约定的，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用取得当金并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-28

459人看过
房贷
买房贷款利息计算标准,月供计算公式

(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、

2023-04-30

92人看过

法律综合知识
银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法？

一、银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。二、银行贷款能提前还款吗？现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便

2022-06-23

309人看过
房贷
每个月房贷怎么计算的

一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、每个月房贷怎么计算的1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变三、房贷还款方式有哪几种现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

2023-05-30

464人看过
法律综合知识
贷款利息怎么计算，利息多少算高利贷

网友咨询：我的一位朋友向他借钱5万元，月息2％，十个月以后还本金，利息每月结一次。贷款利息多高才算高利贷？律师解答：按照月息2％来计算，贷款年化利率为24％，看起来似乎很高，但是按照我国法律规定，即年利率不超过24％的区域。借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人有权要求借款人按照约定的利率支付利息。高利贷风险怎么防范防范高利贷风险应从以下方面着手：首先，要增强民间借贷的风险意识与守法意识，从法律层面引导规范正当民间融资行为。其次，要进一步倾斜加强对小、微企业的信贷服务覆盖与优化金融服务，减少或铲除高利贷生存土壤。第三，要引导民间借贷从“地下”走到“地上”，使其阳光化、规范化发展。积极推进民间借贷引导与规范性建设，先行先试民间借贷登记服务中心，对民间借贷的利率、渠道、规模、用途等建立信息跟踪；并进一步向信贷征信系统登记转变，最后实施报告备案制。坚持严厉打击非法集资、吸收公众存款的行为，

2024-04-10

59人看过
法律综合知识
晚上加班超过12点怎么计算

如果劳动者在晚上加班超过12点，工作日的加班费＝月工资÷21．75÷8×加班小时数×1．5倍；双休日的加班费＝月工资÷21．75÷8×加班小时数×2倍；法定节假日的加班费＝月工资÷21．75÷8×加班小时数×3倍。晚上加班超过12点怎么计算的法律依据《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：（一）用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150％支付劳动者工资；（二）用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200％支付劳动者工资；（三）用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300％支付劳动者工

2022-06-16

388人看过

高利贷
多少利息算高利贷怎么计算高利贷利息

一、多少利息算高利贷高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款，法律禁止高利贷，高利贷是不受法律保护的。根据法律规定，借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。《民法典》第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、高利贷利息怎么算高利贷利息不用算，因为高利贷不受法律保护。高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利，就相当于年利率是72%，1毛则相当于年利率120%，这是

2023-06-21

162人看过
计划生育
准生证最长可以超过几个月不办

由于各地政策规定不同，准生证什么时候办，最晚可以怀孕几个月领准生证，具体时间还要根据当地政策规定。夫妻双方要及时到当地计生部门了解清楚准生证办理的时间和相关手续，切勿耽误。需要办理准生证前，要了解的是建围产保健卡之前要办好准生证，以方便登记和医院管理。在孩子出生之前一定要办理好准生证，以免医院无法开具出生证明。计划生育服务证是集准生证、查环等功能为一体的证件。已婚妇女怀孕后，孕检、分娩、享受免费避孕药具、以及找工作等都需用到这个《计划生育服务证》。女方达到晚育年龄（24周岁以上）并且夫妻双方均未生育或收养过子女，可以在怀孕前或怀孕后三个月内办理计划生育服务证，现只有极少数落后地区组织机构组织繁杂，才有计划生育服务证、准生证分开的现象。多数地方已废除准生证。办理流程：步骤一：生育第一个子女的，应当到女方工作单位无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会领取《生育服务证》。步骤二：填写夫妻双方

2023-02-19

321人看过