佛山房地产权属登记发证核准办理指南（二手楼）-法师兄

佛山房地产权属登记发证核准办理指南（二手楼）

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 20:35:44 57 人看过

审批条件

1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

2、办理转移登记必须符合下列条件：

①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

②并非依法收回土地使用权的房地产;

③经其他共有人同意的共有房产;

④权属无争议的房产;

⑤已依法登记领取了权属证书的房地产;

⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

审批需提交的文件资料

（1）、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

（2）、商品房过户证明;

（3）、开发公司盖章的房屋平面图;

（4）、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

（5）、购房发票(缴款证明);

（6）、土地使用证原件和复印件;

（7）、房地产权登记申请书;

（8）、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;

（9）、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;

（10）、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

审批受理机构及地点

各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

审批时限

自受理之日起三十日内

收费标准：

1、房地产权转移登记费：80元/宗。

2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

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