一、西安房产证过户收费标准是怎样的

(一)、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳：

(二)、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

(三)、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫名下不是唯一房产，按照1%缴纳

(四)、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个80元;二个90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

二、个人房屋买卖过户所需资料：

1.转移登记申请书;

2.申请人(代理人)身份证明复印件(核对原件);

3.房屋所有权证;

4.房屋买卖合同;

5.申请人(卖方)婚姻状况证明(单身证明、结婚证、离婚证、生效的法律文书)复印件(核对原件)，或登记机关根据需要提供的结婚登记审查表;

6.代理人需提交经公证的委托书;

7.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;

8.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;

9.外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书;

10.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等;

11.房屋产权交易登记信息查询证明(核档证明);

12.登记机构认为必要的其他材料。

三、个人房屋买卖过户收费标准：

1.房屋交易手续费

(1)安居工程住房、公有住房(房改房)首次上市：3元/平方米;

(2)住宅(含经济适用住房)：4元/平方米;

(3)非住宅：10元/平方米。

2.土地收益金

(1)公有住房(房改房)首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取;

(2)安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取;

(3)经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。