超市拆迁停产停业补偿有多少-法师兄

超市拆迁停产停业补偿有多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:10:51 304 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿中，停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定的。

一、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、对被征收人给予的补偿范围

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

被拆迁人
拆迁后房屋被拆迁人造成停产停业有什么补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。在处理此类问题时，应注意把握以下几点：1、对被拆迁人的非住宅房屋实行产权调换时，由拆迁人为被拆迁人提供新的营业场所，在此期间，被拆迁人因搬迁以及等待搬迁的过程中，由于停产、停业，会有一定的经济损失。该损失完全是由拆迁而引起的，因而拆迁人理应对此进行补偿。2、非住宅房屋的所有人进行作价补偿的情形，由于作价补偿属于一次性了结，因拆迁造成的各种损失，在货币补偿前就进行了评估，因而没有必要再对停产、停业的损失进行补偿。3、补偿的标准由各地具体规定，在实际操作中可以委托相关评估机构进行评估，作为补偿的依据。具体各地的补偿标准不一样的。责令停产停业是强制措施吗责令停产停业不是强制措施，而是行政处罚的一种。根据《行政处罚法》第八条规定，行政处罚的种类有以下几种：（一）警告；（二）罚款；（三）没收违法所得、没收非法财物；（四）责令停产停业；（五）暂

2023-08-02

317人看过
法律综合知识
拆迁停产停业补偿由谁承担责任

一、拆迁停产停业补偿由谁承担责任承租人停产停业补偿的承担主体是征收部门。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁房屋补偿纠纷怎么解决的拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、

2023-09-27

360人看过
法律综合知识
公司拆迁员工怎么补偿停产停业

一、公司拆迁员工怎么补偿停产停业在企业拆迁过程中，对于员工因停产停业所遭受的损失，应当给予相应的补偿。1．补偿的具体方式通常与企业的经营模式、停产停业的时长以及实际损失等因素密切相关。2．一般情况下，补偿可能包括员工在停产停业期间的工资、福利以及必要的安置费用等。3．具体的补偿方案应根据企业实际情况和当地政策进行制定，并需确保员工的合法权益得到充分保障。二、补偿标准及计算方式关于企业拆迁停产停业损失的补偿标准，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。该条例明确指出，对于因征收房屋造成的停产停业损失，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。在实践中，补偿标准的计算方式可能包括以下几种：1．以被征收房屋的总体价值的一定比例计算；2．按房屋面积计算；3．根据经营收入、利润等指标确定；4．区分企业用房是住宅用还是非住宅用，并根据不同用途制

2024-08-01

500人看过
房屋征收
拆迁企业停产停业赔偿问题

停产停业损失是指被征收的房屋不能用于生产经营的损失，必须根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素来决定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金．因搬迁所支付的费用．原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业撤销停业损失有5种方法：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁户协商确定；2、按实际经营损失计算；3、按房屋面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按经营效益情况计算。工厂拆迁停业补偿标准拆迁补偿应当以工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地应当对土地价值进行评估，以获得土地补偿，其次对厂房的补偿，根据厂房

2023-08-06

335人看过

代理权
店铺拆迁能赔多少钱的停产补偿

一、店铺拆迁能赔多少钱的停产补偿?停产补偿标准不是法定的，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、店铺拆迁补偿项目有哪些?1、拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、店铺拆迁解雇员工的补偿金怎么计算?1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支

2023-06-15

127人看过
法律综合知识
拆迁补偿的停业补偿归谁

一、拆迁补偿的停业补偿归谁依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁补偿中停产停业损失补偿归经营者所有的，房屋价值补偿、补助和奖励等归房屋所有人。二、征收土地的程序有哪些征地流程包括：（1）建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策，是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况。（2）发布征地通告。将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。（3）开展征地调查。对征地拆迁范围内的土地房屋面积以及人员情况进行调查。（4）确认征地调查结果。征地调查结果与被收的村、村民和土地上的附着物产权人共同确认。（5）组织征地听证。告知被征地村、村民和其他权利人，对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。（6）征地报批。把相关的材料报上级部门批准。三、在我国关于征地补偿费由谁付在我国征地补偿费由国家来付，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证

2022-04-05

481人看过
收房
关于停产停业的承租人承担拆迁补偿

能。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，出租的门面房进行拆迁时，如果在租赁期内的，承租人是可以分配到停产停业损失补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。承租人停产停业补偿的承担主体是谁1、承租人停产停业补偿的承担主体是征收部门。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。2、法律依据：《国有土地上房屋征

2023-08-02

233人看过
被拆迁人
企业停产后拆迁的补偿落实

企业拆迁会获得一定的补偿,按照被征收房屋的总价值计算定比例的赔偿金额,根据房屋面积计算补偿标准,如上海规定,拆迁方可以按照被拆迁房屋建筑面积300-400元/m2计算生产经营损失的补偿标准,如拆除合法经营用房造成停产、停业,可以提供利润标准或税后3个月的利润补偿,或按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。企业拆迁后,拆迁会提供一定的补偿。按照规定,首先会按照被征收房屋的总价值,计算出一个定比例的赔偿金额。其次根据房子的面积。如上海规定，因拆迁造成的生产经营损失，补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300－400元／m2计算，可由拆迁方协商确定。再次根据营业收入、利润等指标。如拆除合法经营用房造成停产、停业，可凭纳税证明提供利润标准的，给予税后3个月的利润补偿；不能提供利润标准的，按照上一年度同行业月平均税后利润或3个月同类住房市场租金计算补偿。拆迁补偿标准如何计算？拆迁

2023-08-31

59人看过

法律综合知识
商铺拆迁停产怎么补偿企业

一、商铺拆迁停产怎么补偿企业门面拆迁停产停业损失补偿方式有：可以由具有资质的专业评估机构进行评估确定，可以根据其生产经营效益等指标进行确定，根据其预期利益和违约损失进行补偿，费用包括替代门面的租金价差补偿、门面装修补偿、临时安置补偿、搬迁补偿、家电移机补偿、停产停业补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、对于拆迁款不满意怎么办对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政

2024-02-15

127人看过
法律综合知识
2024厂房拆迁补偿多少钱的停产损失

一、厂房拆迁补偿多少钱的停产损失？停产损失补偿标准不是法定的，要根据厂房拆迁造成的实际损失计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、厂房拆迁补偿金有哪些？一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、厂房拆迁解雇员工的补偿金怎么计算？1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高

2024-01-31

223人看过
法律综合知识
县城门面房拆迁补偿多少停产损失

一、县城门面房拆迁补偿多少停产损失？停产补偿不是法定的，补偿标准取决于门面房被拆迁之前的经营效益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、县城门面房拆迁补偿有哪些？一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、县城门面房拆迁补偿流程有哪些？1、房屋征收部门向社会发布公告。2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。3、确定拆迁补偿

2024-01-25

373人看过
银行贷款
拆迁停工停产企业赔偿方案

企业拆迁停工停产补偿标准要根据具体情况确定。非住宅的房子的停产停业的损失补偿的评估的计算方法为生产经营的非住宅房屋的每月的租金，加上每个月的净利润，再乘上修正系数，加上职工每个月的生活补助，再乘上停产停业的补偿期限。用于生产经营的非住宅房屋的每个月的租金是由房地产价格的评估机构进行评估确定的。工厂拆迁停产停业补偿标准（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制

2023-07-01

499人看过

法律综合知识
集体土地厂房拆迁停产停业补偿几个月

一、集体土地厂房拆迁停产停业补偿几个月拆迁停产停业补偿时间，现行法律没有具体的规定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府和被拆迁人协商，根据当地的实际情况签订拆迁补偿协议，按协议条款执行。停产停业损失的补偿数额一般应以企业前三年的平均利润为参考数据来认定，补偿六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、集体土地拆迁补偿款如何分配土地征地补偿款分配如下：土地补偿费分配给集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费

2023-08-01

363人看过
法律综合知识
拆迁停产停业补偿该属于哪个法律主体

一、拆迁停产停业补偿该属于哪个法律主体停产停业补偿要给相应的承租人或者是房屋所有人。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿款要交税吗？房屋拆迁补偿款可能需要交税，具体是否需要交税，结合以下情形确定：对被

2023-09-23

435人看过