怎样才能获得拆迁房子的补偿？-法师兄

怎样才能获得拆迁房子的补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 10:32:40 492 人看过

属于合法的拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不合法的强制拆迁，被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房子拆迁补偿标准明细

拆迁补偿标准明细没有明确的规定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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【问题】我家在北京，所在地区要拆迁。结婚前后一直和我妈住在一起，户口也在房子所在地。户口本上有我、我妈和我的儿子以及我的姐姐和外甥、外甥女、侄女。户主是我妈。房屋所有权人是我妈。我在这个房子居住了30多年，从来没有在其它地方住过，我姐和我哥结婚后相继都成了家（不在这个房子居住已经10年），不在此地居住。我哥的房子也是我爸单位分的，后来他们单位分房，缴旧房换新房。请问，拆迁补偿我是否应该得到一部分（现在居住在这房子的有我、我丈夫和我儿子），我是否属于被补偿安置对象？我怎样做才能获得我的那一份权益？【解答】被拆迁人是房屋的所有人，也就是房屋的所有权人。从您提供的信息来看，该房屋应当是您母亲的个人财产而非家庭共同财产，因此您的母亲应当是被拆迁人也就享有拆迁安置与补偿的人。除非您能证明该房屋是家庭的共同财产。

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