中行降低个人住房贷款利率优惠专家称市场行为-法师兄

中行降低个人住房贷款利率优惠专家称市场行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 11:30:16 429 人看过

中广网北京2月3日消息(记者冯雅)据中国之声《全国新闻联播》18时41分报道，中国银行总部今天(3日)向中国之声证实：中行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，将首套房的优惠利率由7折升到8.5折。

记者电话中国银行总部对房贷政策进行采访时，中行答复说，中行确实降低了优惠幅度，并区分贷款用途和客户信用状况实行差别化定价。独立地产评论员王智中认为，中行率先取消房贷优惠利率政策，与中行前段时间放贷过快有关。

王智中：因为中国银行09年新增贷款在同行是首位的，今年1月份新增贷款也达到了1400亿，所以我想中行率先收缩也是理所当然的。

尽管监管层目前并没有出台关于首套房贷款利率的新政，但实际上，各商业银行都在以不同方式、不同程度的收紧个人住房按揭贷款，交通银行首席经济学家连平表示，这是银行根据贷款供需状况实行的市场行为，并不能就此判断国家的房贷政策将会收紧。

连平：今年整个贷款的需求还是比较旺盛的，但是商业银行都对信贷做了一些有节奏的控制和管理。对于公司的贷款，根据政策有关规定，市场利率下浮最多10%，上浮不封顶，按揭贷款如果是打七折的话，那么显然商业银行就要进行权衡了。很可能会促使银行的经营行为向公司贷款这边倾斜，对个贷可能就会采取一些放慢步伐、减少额度等做法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
银行借款利率优惠政策

银行贴息政策是为支持符合产业政策的企业、项目和产业部门发展，国家财政通过利息补贴的方式，鼓励银行等金融机构向其发放贷款的一项经济政策。即企业在政策范围内可以去银行申请一定金额的贷款。而到期需支付的银行利息有一部分是当地政府财政支持的，不需要企业偿还。政府为了鼓励企业开发名优产品、采用先进技术，对使用某些特定用途的银行贷款的企业，为其支付全部的或部分的贷款利息。银行倒闭政策银行引入破产制度是近年来的新政策。大多数人对于银行的印象停留在存储资金的作用上，因此银行倒闭时，人们最关心的问题就是存款怎么办，由国务院法制办牵头，央行、财政部、银监会、发改委联合制定，已经于2014年10月29日国务院第67次常务会议通过《存款保险条例》，目的是为了建立和规范存款保险制度，依法保护存款人的合法权益，及时防范和化解金融风险，维护金融稳定，该条例自2015年5月1日起施行。在《存款保险条例》中专门针对银行存款

2023-07-03

323人看过
法律综合知识
提高贷款优惠利率

提高贷款优惠利率——买房贷款利息增加随着多地限贷政策的出台，部分城市银行会提高贷款优惠利率，或者提高获得优惠利率的门槛。根据8月份统计数据显示，住户贷款增加6755亿元，占总贷款的71．2％，由于坏账率相对较低，在经济形势不稳定的情况下，房贷业务对于银行来说是优质业务。但是随着央行要求控制房贷风险，银行要通过抬高获得优惠利率的门槛，吸引更多经济能力强的优质客户办理房贷业务，从而降低银行信贷风险。提示：获得贷款优惠利率的门槛变高，购房人通过获得低利率节省利息将变难，要注意用房贷计算器计算好贷款本息、月供，在不影响正常生活的前提下，合理配比贷款额度。加强个人征信部分审查——逾期次数少、额度低也不是闹着玩的我们知道，个人征信是房贷审查中的一个重要环节，限购限贷政策前，有些银行规对征信逾期的认定相对宽松些，只要不是很严重，都不会影响房贷申请，但是新政后可能采取的措施是，只要是逾期，都会影响贷款申请

2023-12-12

186人看过
银行贷款
哪类人能够申请到银行贷款利率优惠

银行是否提供优惠利率，通常考虑的是客户的资质，以及对该银行的贡献度。各银行的资质评级系统会将该客户的各个信息转化为分数，高于一定分数的就容易得到优惠利率。但银行通常不会向外公布分数转化的标准，以下这12类人更容易申请到优惠利率。1.贷款人的工作单位：公务员，国企，事业单位，垄断性单位，知名外企(500强)等更容易申请到优惠利率。2.没有贷款记录的纯正首套：与贷款后再结清算首套相比，同等条件下，通常纯正首套容易得到优惠利率。3.贷款人信用良好：贷款记录无不良记录。4.有一定的职称：比如处级干部，中高层管理人员等，较为容易。5.收入稳定的岗位较容易：相反收入波动较大的岗位就难一些(通常是销售性质的，依靠提成)6.工作年限为15-20年:注，部分银行对于企业的老总(法人)贷款有可能拒绝，或者在利率，额度，年限等区别对待的。7.已婚的人更容易：相对来说离异的会难一些。8.学历越高越容易：如果学历是

2023-05-05

123人看过
法律综合知识
银行房屋贷款利率表个人住房商业贷款利率是多少

个人住房商业贷款利率是多少？银行房屋贷款利率表个人住房商业贷款利率是多少？在此，平台为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。银行房屋贷款利率表目前执行的2013年银行最新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上

2023-12-13

232人看过

房贷
农行第三套房贷不享受优惠利率

中国农业银行日前正式出台个人住房贷款利率政策调整意见，绝大多数原有借款人将可以享受贷款利率八五折的优惠利率。农行规定，对于2006年8月19日前取得农业银行个人住房浮动利率贷款，并合同约定利率执行贷款基准利率0.9倍的客户，凡在2007年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期(含)以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的0.85倍执行。上述规定意味着绝大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的个人住房贷款利率。对于2006年8月19日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农业银行将对贷款购买第一套自住普通商品住房(含经济适用房)的利率按照基准利率的0.85倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。但对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。农行还调整了其固定利率房贷混合利率房贷的利率水平：对于2006

2023-04-22

359人看过
法律综合知识
怎么降低房贷利率

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于怎么降低房贷利率的法律知识，请阅读文章详细内容了解。怎么降低房贷利率1、保持良好信用状态：用户需要长期保持良好的信用状态，征信报告、大数据中不能出现不良信用记录。2、按时归还贷款：正在还款的贷款，用户需要按时归还，不小心逾期也要尽快还清逾期的欠款。3、完善个人信息：放贷机构主要是凭借用户的个人信息、大数据、征信等来评估用户的综合信用资质情况，个人信息越完整，越有利于进行综合评估。4、提高还款能力：还款能力是放贷机构审核的重点，还款能力越强，意味着贷款逾期风险越小，这样贷款利率才有可能降低。5、降低个人负债：个人名下的负债会直接影响到用户的还款能力，负债率越高还款能力就会越弱，因此降低负债率对于降低贷款利率是有帮助的。6、保持借

2023-12-21

113人看过
房贷
个人房贷额度降低房贷利率增加介绍

北京、姑苏等地首套房贷康复基准利率，广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷方针自上一年以来就十分严厉。”信贷是决定短期房价的关键因素，房价调整的压力越来越大。个人房贷额度降低相关部门发布《对于推进本市房地产商场平稳健康有序开展进一步完善差别化住宅信贷方针的告诉》，其间最具杀伤性的方针是，有房贷记载的需要首付七成，非普通住宅首付五成。也就是说，夫妻两边只要在银行有过借款记载，不管房贷是不是现已还清，再买房首付就要七成。而上海市区现在总价在300万元以下的房子已难觅，卖房置换和离婚购房的人也享用不到首套优惠，没有首套优惠再加上首付份额进步，这也把一大有些改进型需要都挡在门外。当时，首套房借款9折以下利率优惠根本没有，请求条件也有许多约束，除了自己信用状况、收入状况等条件外，一些中小银行还会请求了解房子的详细状况，以及借款人的财力状况等，也在银行的调查规模以内，乃至有的银行只对有协作的新房项

2023-05-08

459人看过
房贷
南京个别银行首套房贷仍有7.5折利率优惠

近日有消息称,监管部门以口头通知的形式,要求各银行对首套房贷的发放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的标准执行。本报记者调查发现,虽然曾经最优惠的7折利率已经销声匿迹,但仍有部分银行可发放折扣低于8.5折的首套房贷利率,据了解最低可优惠至7.5折。绝大部分银行已按8.5折下限执行在监管层下发口头通知之前,我们早已按照最多下浮15%的标准执行了。昨天,省中行的相关人士告诉记者,之前虽然监管层没有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已经是南京大部分银行的通行标准。此前一度优惠幅度较大的江苏银行,此次也迅速作出了相应调整,工作人员表示,自本月起,该行的首套房贷将严格按照最低8.5折的下限执行。记者继续咨询了工、农、中、建、招商、中信、华夏等多家银行,得到的答复都一样——目前购房者申请首套房贷,利率最多只能优惠15%。一些股份制银行则执行更严格的标准。东亚银行南京分行首套房贷政策为首付三成,利

2023-06-10

293人看过

房贷
7家银行取消房贷利率七折优惠普遍调85折

自中行率先取消首套房房贷利率7折优惠后，多家银行也纷纷跟进。据Bankrate银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息表明，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。记者从银行了解到，虽然少数银行还是可以办理首套房贷款利率7折优惠，但是与2009年相比难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。记者咨询相关银行的热线时了解到，受此次首套房贷款利率7折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，首套房贷款利率8.5折将成新趋势。目前要申请7折优惠较困难，且首付等紧缩政策也将

2023-06-07

342人看过
法律综合知识
如何申请降低存量首套住房贷款利率

1、由银行新发放贷款置换存量贷款。也就是说，你可以向银行申请一笔新的房贷，用来还清原来的房贷，然后按照新的利率还款。这种方式相当于重新办理一笔房贷，可能需要重新评估房屋价值、重新签订合同、重新缴纳相关费用等。2、协商变更合同约定的利率水平。也就是说，你可以和银行协商修改原来的房贷合同，将利率调整为新的水平，然后按照新的利率还款。这种方式相对简单，不需要重新办理房贷，只需要修改合同条款。为什么要降低存量首套住房贷款利率对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。存量房的特点是什么1、位置优越由于存量房已经建成并有人居住，所以一定是相对成熟的小区或地段，地理位置更好，购房者可以根据自身需求，选择合适的房源。2、交通便捷在城市交通越来越拥堵的情况下，存量

2023-12-11

331人看过
法律综合知识
房贷利率降低了为什么房贷还高了

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷利率降低了为什么房贷还高了的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷利率降低了为什么房贷还高了1、银行采用分段计息银行调整贷款利率，一般整月是按30天计算的，而每年1月1日重定价之前，12月份还款额会按31天按日利率分段计息，因此就会出现降息了月还款额有所增加的情况，增加的只是本金还款，利息并未多收，且从2月份开始房贷月还款额就会下降、恢复正常。2、加收房贷逾期罚息由于1月份房贷月还款额会稍高一些，而借款人又忘记往还贷银行卡中多存一点钱，因此就会出现自动扣款不足、房贷逾期的情况，这时就会额外加收逾期罚息，导致当月房贷还款额升高。3、缩短了贷款期限比如原分期30年的房贷，因提前还贷一部分或者主动申请变更，将贷款期限缩短至10年

2023-12-13

470人看过
借款
央行降息贷款利率下调降息后利率变化

昨日，央行宣布自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。8月26日降息是自去年11月22日以来的第五次央行降息。主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。贷款买房注意项：1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

2023-05-10

444人看过

房贷
哪一种个人住房贷款品种利率最低

目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率最低，1—5年的年利率为4．14％，6—30年的为4．59％。虽然公积金贷款利率最低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款最高额度为10万元，加上补充公积金的3万元，最高只可申请贷款13万元。????公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。除此之外，个人住房商业性贷款的利率是个人消费贷款中最低的，其1—5年的年利率为5．31％，6—30年为5．58％。

2023-06-11

471人看过
法律综合知识
二套房可以降低贷款利率吗

一、二套房可以降低贷款利率吗关于二手房能否相应地降低贷款利率这一问题，其回复是肯定的。详细来讲，第二套住房的贷款利率是否能够享有优惠待遇，决定因素在于所在地区的商业银行的相关政策以及最新的房贷规定。在特定情形下，比如二次购房贷款的首付款比例被降低到40％，或者二手房贷款利率的下限从曾经的上调60个基本点调整为现在的上调20个基本点，这都暗示著第二套房贷款利率有可能获得优惠。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》二首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。二、二手房买卖买家申请贷款卖家必须一起前往银行吗二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节，在此过程中需要特别注意的是，当事人双方务必同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程：首先，提出申请并递交相关材料。买卖双方应该携带齐全所

2024-03-07

387人看过