二手房购买时需要注意的几个问题-法师兄

二手房购买时需要注意的几个问题

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:05:19 332 人看过

买二手房注意事项有：

1．需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证，以及这个房子是不是有产权；

2．避免定金陷阱；

3．看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。

需要提交资料有：

1．买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税；

2．卖方需要携带个人身份证、房产证；

3．登记申请书原件；

4．房屋所有权证上的房屋登记表。

购买二手房需要注意事项

购买二手房需要注意的事项有：房屋的产权是否清晰，房屋有没有被抵押或者被冻结，房屋能否进行正常的交易。核实房屋的实际情况，如该房屋是否完好、有无漏水等现象。了解购买二手房的交易程序、办理过户时所需要的手续、或者需要什么人到场。在进行交易是应该注明违约责任，如果双方发生纠纷，应该知道相关的法律法规。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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二手房交易的注意事项一、房屋产权问题是购房前的重中之重1、要确定房屋是否具有上市资格有很多性质的房产是不能上市交易的，要确定这些就要提前对相关知识做一定的了解，另外还需要自己亲自去相关部门查验一下所要购买房屋的房产性质。2、要确定房屋是否具有房屋所有权证没有房屋所有权证的房屋是无法办理过户的，即使签订了合同，少了过户这一环节，房屋还是不属于自己。这类房屋交易风险比较大，一定要谨慎购买。3、房屋产权所有人要保证真实房屋产权问题在任何时候都要重视，这不像其他问题有商量的余地。在决定购买二手房之前要确定卖家是房屋所有权证上登记的所有人，因为只有产权所有人才有资格卖房。且为了保证所有人的真实性，一定要看一下证件原件，或者索要一份复印件。二、房屋的基本情况需要亲自验证1、房屋本身的质量情况这包括很多方面，房屋的面积、老旧程度、采光通风条件等，在购买之前要去查验一下，若是存在质量问题及时解决。2、土地

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