公积金房贷险不再强制买
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-11 08:02:33 374 人看过

公积金房贷险不再强制买公积金房贷险不再强制买

四川在线-华西都市报消息记者昨日从成都市住房公积金管理中心获悉,为切实减轻职工负担,降低职工购房贷款费用,经成都住房公积金管理委员会审议通过,下月起,该市住房公积金贷款房屋综合保险不再强制购买,转为借款人自愿选择购买。

自从央行1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提后,要申请房贷得先购买房贷险,成了让不少购房者窝火的必经程序。2002年冯先生购买了一套总价30多万的房子,申请公积金贷款20万,结果买保险就花了他1000多元钱,这对工薪阶层的他来说,并不是小数目。“我不明白,凭啥估倒喊我买这个保险?”冯先生觉得,这有点像“霸王条款”。和冯先生有同样看法的人并不少。

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