唐山住房公积金贷款额度计算-法师兄

唐山住房公积金贷款额度计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:06:05 152 人看过

一、唐山住房公积金贷款额度计算

住房公积金贷款最高限额由住房公积金管委会确定并公布，并可根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素进行合理调整。目前单、双职工最高限额均为60万元。

借款人的贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定，不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定，每月还款额不超出收入的50%，且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用，借款人工资收入采用倒推法确定，方法如下：

月收入=住房公积金缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

月还款额≤月收入÷2

生活费用=供养人口数量*500

二、注意事项

夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方或住房公积金处在封存、待转、待兑状态的在核定贷款额度时月收入不计入;借款人有未结清商业银行贷款的，核算月还款额时，需将未结清贷款的月还款额与本次贷款月还款额一并核定;申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的，借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
唐山市住房公积金贷款公积金贷款服务指南有哪些

唐山居民住房公积金贷款政策尚无做出新的调整，目前的公积金贷款政策已经执行了有两年时间。有关工作人员告诉，唐山目前的住房公积金贷款政策尚不支持公积金异地互贷业务。职工在购买、建造、翻建、大修住房时，可申请个人住房公积金贷款。1、申请个人住房公积金贷款的条件（1）连续、足额缴纳住房公积金满一年;（2）夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上;（3）提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;（4）购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同;（5）购房首付款符合规定比例;（6）申请人及其配偶“个人信用报告”良好;（7）申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。2、不能申请个人住房公积金贷款的情形（1）正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年;（2）住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态;（3）连续缴存住房公积金的时间不满一年;（4）未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的;（5）

2023-05-31

184人看过
借款
广州公积金贷款怎么计算贷款额度

一，广州公积金贷款怎么计算贷款额度广州公积金贷款额度计算公式为：账户余额＊8＋月缴存额＊到退休年龄月数。同时还要满足以下条件：1．不高于个人住房公积金贷款最高额度，一个人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或者两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为100万元。2．职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不能超过50％。二，限制贷款情形1．以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2．提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3．人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。三，贷款材料与流程1．个人住房公积金借款申请表；（原件）2居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）3．婚姻情况

2023-04-30

493人看过
住房公积金
唐山商业贷款转住房公积金贷款如何处理

根据唐山住房公积金管理中心的有关规定，申请唐山商业贷款转住房公积金贷款的办理方法和流程如下：1、预审。向分中心、管理部提出申请，贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。2、初审。申请人结清商业贷款后持《唐山市住房公积金商转公预审意见书》到分中心、管理部提出贷款申请，分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核，准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。3、复审。由分中心、管理部贷款工作人员对借款资料进行复审。4、终审。由分中心、管理部主任对借款资料进行终审，终审通过的办理房屋抵押事宜。5、抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权，办理公积金贷款抵押登记手续。如所购房屋的开发企业与管理中心正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保，与公积金管理中心签署补充协议后可办理。6、发放贷款。中心将公积金贷款资金划入借款人账户。

2023-05-09

113人看过
借款
如何计算武汉公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住

2023-05-08

417人看过

住房公积金
唐山住房公积金贷款还款明细如何查询

唐山市住房公积金余额及明细查询说明：打开页面后，在左上角输入个人公积金卡号、密码进行查询。网站数据每周周一更新。如果您持有的是新激活的联名卡，请于激活后下一周进行查询。如果您用语音电话修改过密码，请于修改密码后下一周使用新密码进行查询给您造成不便，敬请谅解。[唐山公积金查询数据由唐山住房公积金管理中心提供]唐山住房公积金电话查询唐山住房公积金管理中心统一查询电话：(0315-2036624)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。唐山住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至唐山住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。唐山住房公积金管理中心唐山市住房公积金管理中心是不以营利为目的、直属市政府的正县级事业单位。内设办公室、政策法规处、住房贷款管理处、资金

2023-05-31

374人看过
借款
怎样计算上海公积金贷款额度

上海公积金借款额度最新消息，上海公积金借款攻略大全。上海市公积金管理中心在官网挂出文件，宣告将于近期调整住宅公积金获取运用方针。包含自4月15日起进步上海市住宅公积金自己购房借款额度上限和二手房借款年限，自5月1日起进一步放宽获取住宅公积金支付房租条件。这次上海公积金新政主要触及两个文件，分别为自4月15日起施行的《对于调整本市住宅公积金借款额度上限和二手房借款年限的通知》和自5月1日起施行的《对于进一步放宽本市获取住宅公积金支付房租条件的通知》。其中，前一份文件显示，购买首套自住住宅，自己最高借款额度由30万元调整至50万元，家庭最高借款额度由60万元调整至100万元;缴交弥补公积金的，自己最高借款额度在50万元基础上添加10万元，家庭最高借款额度在100万元基础上添加20万元。值得注意的是，该《通知》规则采购改善性第二套一般商品房，参照采购首套住宅方针履行。采购改善性第二套非一般商品房

2023-05-31

485人看过