天津房贷政策的利率的多少-法师兄

天津房贷政策的利率的多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:14:00 397 人看过

一、天津房贷政策的利率的多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

二、个人按揭贷款买房申请条件有哪些

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

三、个人按揭贷款买房的期限是多久

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷利率扣除政策详解

房贷利率专项扣除政策包括纳税人本人或者其配偶单独或共同使用商业银行，或者住房公积金个人住房贷款或者是其配偶购买中国境内住房，产生的第一套房子的贷款利息的支出。在实际产生的贷款利息的当年，按照每个月一千元的标准予以扣除，扣除的时间不可以超过二百四十个月。纳税人一生只可以享受一次首套住房贷款的利息扣除。怎么申请房贷利率专项扣除可以按如下步骤申请房贷利率专项扣除：1、住房贷款利息专项扣除申报需要打开个人所得税app，点击“专项扣除填报”；2、点击“住房贷款利息”，输入合同编号、地址；3、点击“选择扣除年度”，选好点击“贷款方式”；4、按自己的实际情况选择，如“商业贷款”后“确定”；5、选择扣除比例，进入“下一步”；6、选择申报方式，公司选扣缴义务人，个人选自行申报；7、勾选同意后“继续提交”即可。个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡

2023-07-01

194人看过
房贷
天津首套房贷款利率计算

一、天津首套房贷款利率计算今年1月天津首套房贷款平均利率仍处于上浮通道，较上月(首套房平均利率5.28%)上浮0.15个百分点;二套房贷款平均利率为5.71%，较上月(二套房平均利率5.58%)上浮0.13个百分点。目前天津各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，这恰恰也是全国首套平均利率。天津绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有**农行首套利率上浮5%，堪称最低。二、注意事项一般来说，办理首套房补贴首先重要的程序就是要开具首套房的证明，一般按照如下的情况办理就可以了。首套房补贴注意事项还有哪些内容呢?首套房的补贴一般就是指购买仅仅拥有一套住房贷款的时候享受的优惠利率，首先要办理首套房补贴，必须要同时满足相关的三个条件：买房人的年龄要满18周岁;买的房子要是90平方米或者是以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房都是享受一定的契税税率1%的优惠)。

2023-05-30

423人看过
法律综合知识
天津农业银行房贷利率2024

一、天津农业银行房贷利率2022农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1．05倍（5．15％），最高利率1．2倍（5．88％），首付比例3．5成起；住宅类二套房：最低利率1．2倍（5．88％），最高利率1．3倍（6．37％），首付比例6成起。二、房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2019-10-03

269人看过
二套房
二套房的利率是多少，限购政策是如何规定的

一、二套房贷款利率是多少二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。二、限购政策是如何规定的？2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达7

2023-02-23

329人看过

房贷
二套房贷款政策怎样才能减少利率

去年10月1日起，市民办理“”贷款开始执行央行新的，即首付款不低于四成，利率较同期基准利率上浮10%。然而，近日有媒体报道，、在执行“二套房”政策时有所放松，记者随即走访了的银行、房产中介和开发商，发现这一政策在后的执行中也悄然松动。人均住房面积32m2以下不算“二套房”2007年12月，中国人民银行和中国银监会下发了“二套房”政策的补充通知。《补充通知》表示：“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行;当地人均住房平均水平以统计部门公布的上年度数据为准”。昨天，记者从银行了解到，南京的“人均住房面积”已于近日得到确定，为32平方米/人。这也就意味着，三口之家如果住房面积小于96平方米，那么再次贷款买房仍可享受相当于新房的优惠利率，首付也不必上浮。在此之前，南京市城市居民家庭人均住房建筑面积2006

2023-05-04

133人看过
中国人民银行
贷款利率管理政策

贷款利率政策是我国信贷政策的一个重要组成部分，利率是国家调节经济活动的一个重要杠杆。(1)法定贷款利率法定贷款利率是指经国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种贷款利率。法定贷款利率一经确定，任何单位和个人均无权变动。法定贷款利率的公布、实施均由中国人民银行负责。(2)浮动利率浮动利率是指金融机构在人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定贷款利率为基础自行确定的贷款利率。它高于或低于法定贷款利率。若高于法定贷款利率称为利率上浮，低于法定贷款利率称为利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范围由中国人民银行总行规定。(3)优惠利率优惠利率，是指发放贷款时所收取的比一般同类贷款利率较低的利率。我国的优惠利率主要适用于按照国家经济政策需要特别扶持的贷款项目，以及对因客观条件较差，急需发展而收益较低的一些企业所给予的低息优惠照顾。优惠贷款利率比一般同档次普通利率要低于一到两个百分点。(4)罚息政策及其规定

2023-05-03

466人看过
法律综合知识
房贷政策收紧首套房贷利率9折

继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后，广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧，目前热点城市首套房贷利率8．5折已不复存在，9折成为主流。元旦之后，北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷北京房贷新政暂时影响不大2月9日，多家中介和银行向北京青年报记者证实，自2月8日（含）起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年，此前二套房贷最高贷款年限是30年。虽然这一规定对购房人的实质影响并不算大，但业内人士认为这是房贷收紧的一个信号，对楼市会有明显影响。昨天，多家北京地区银行对北＊报记者表示，新政才刚刚执行几天，就银行方面来看，暂时还没看到明显变化。业内人士指出，此前在北京地区，银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。以商业贷款300万元为例，二套房贷款利率在基准利率上浮10％即

2023-12-21

402人看过
房贷
首套房定义是什么,天津首套房贷款政策是多少

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。天津首套房首付比例是多少?为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。目前各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套

2023-05-05

289人看过

房贷
上海二套房贷款政策有没有变化？具体的利率是多少？

上海二套房贷款政策及利率目前，虽然上海二套房贷款政策未变，但审批流程较以往有所从紧，以往签承诺书就可购房、先受理后补证等灵活措施，目前都已取消，所有办理规定都严格执行。那么上海二套房的具体贷款利率是多少呢?使用住房公积金的话首付是多少呢?二套购房只能贷款四成;且利率上浮10%。即在目前基础上公积金基准利率：4.5，商业贷款基准利率：6.55，基础上上浮10%目前上海购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。同时，公积金管理中心指出，购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(

2023-05-04

409人看过
房产交易
南京购房利率的最新政策

南京购房利率的最新政策是以中国人民银行的存贷款利率为基准利率，不同时期的银行利率是不同的，具体可以向当地银行咨询。南京购房证明可以到当地不动产登记大厅开具。一、南京购房利率的最新政策南京购房利率的最新政策为：房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。二、南京购房证明在哪里开1.周一到周六上班：(1)中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号；(2)华侨路房产交易与不动产登记大厅位于华侨路35号；(3)南

2023-06-04

445人看过
住房公积金
天津的住房公积金贷款利率如何计算

一、天津公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：(一)按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。(二)按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成

2023-05-05

190人看过
高利贷
民间借贷利率和利息的规定政策

民间借贷的利率与利息的规定依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。民间借贷的利息约定在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：1、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。2、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。3、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。如果超过4倍（按现行利率，4倍是百分之29点多）也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得

2023-07-05

449人看过

房贷
房贷利率怎么算？代款用的利率是多少？

个人住房贷款1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买个人贷款本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。二、个人汽车消费贷款三、个人耐用消费品贷款四、个人消费贷款五、个人小额信用贷款

2023-02-28

307人看过
小产权房
天津小产权房申请贷款政策

1.什么样的房产可以办理银行抵押贷款？天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类：住宅、商铺办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）2、抵押贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差

2023-02-27

245人看过