房地产估价
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房地产估价该企业需要满足以下条件：最低注册资本为人民币一千万元，必须有四名以上持有专业证书的专职技术人员和两名以上持有专业证书的专职会计人员，需拥有按市场价格取得的土地使用权，必须拥有自己的名称、组织机构和固定的经营场所，同时满足法律、法规规定的其他条件。1.最低注册资本为人民币一千万元（某些小城市的要求可能较低）；2.必须有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，以及两名以上持有专业证书的专职会计人员；3.需拥有按市场价格取得的土地使用权；4.必须拥有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；5.满足法律、法规规定的其他条件。房地产公司注册的基本要求是什么？根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房地产公司注册需要满足以下基本要求：1. 注册资本：房地产公司注册时需要具备一定的注册资本，该注册资本是由股东认缴的，用于保障公司的经营和债务偿还。根据《房地产管理法》的规定，房地产公司的注册资本应当不低于人民币200万元。2. 法人代表：房地产公司需要设立一个法人代表，负责代表公司进行法律事务和签署相关文件。法人代表应当具有完全民事行为能力，且不能存在争议。3. 组织机构：房地产公司需要设立股东会、董事会和监事会，用于决策公司重大事项、管理公司事务和监督公司经营情况。4. 经营范围2024-01-19199人看过 -
房地产估价该篇文本主要介绍了被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置方式和货币补偿金额计算公式。对于被拆除房屋建安重置单价结合成新，以及同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，文本也做出了详细的规定。此外，对于未转为城镇户籍的被拆迁人，文本也提出了相应的补偿安置方式。1.对于被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置，村民或村小组可以选择货币补偿，或者选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价2023-12-26149人看过 -
房地产估价注册房地产经纪公司需要满足5个条件，包括向工商行政管理部门申请设立登记、领取营业执照、办理税务登记、办理房屋权属登记备案和到工商行政管理部门备案。只有满足这些条件，公司才能正式开业。注册房地产经纪公司需要满足以下条件：（1）拥有公司名称和组织结构；（2）拥有固定服务场所；（3）具备必要的财产和经费；（4）拥有足够数量的专业人员；（5）满足法律和行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。申请设立房地产中介服务机构需要哪些材料？根据《房地产中介服务管理条例》第六条规定，申请设立房地产中介服务机构需要提交一系列材料。首先，需要向省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门提出申请，并提交下列材料：（一）营业执照；（二）组织机构代码证；（三）税务登记证；（四）房屋中介服务许可证；（五）房地产估价机构资格证书；（六）房地产经纪人资格证书；（七）法律、法规规定的其他材料。其次，还需要提交申请书，并说明经营范围、业务范围、业务场所、业务设施等。最后，省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门应当自受理之日起三十日内，将受理或者不予受理的理由书面通知申请人。综上所述，申请设立房地产中介服务机构需要提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、2023-11-29239人看过 -
房地产估价在房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人可以通过自愿、互谅的方式,在直接对话中摆事实、讲道理,达成和解协议,从而解决纠纷。这种方法快捷简单,是拆迁人的理想方式。同时,上访也是一个促使行政机关内部纠错的过程,被拆迁人必须向政府部门提供实际证据。向行政机关、监察部门和NPC投诉救济属于行政系统内部的救济。司法途径起诉则是权利保护的最后手段。拆迁户应多了解相关法律法规,委托律师维权。在房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人发生争议时,可以通过自愿、互谅的方式,在直接对话中摆事实、讲道理,达成和解协议,从而解决纠纷。这种方法快捷简单，是拆迁人的理想方式。2、上访，在中国独特的文化背景下，通过上访帮助自己，可能是90％以上的人首先想到的解决纠纷的方法。无论是教育背景还是城市还是农村，这几乎都成了人们的本能反应。实际上，上访是一个促使行政机关内部纠错的过程，被拆迁人必须向政府部门提供实际证据。3、向行政机关、监察部门和ＮＰＣ投诉救济。首先，向政府系统的行政监察部门申诉救济。在这种方式下，相对人对行政违法行为和侵权行政人员的请求进行了一定程度的处理，如行政纪律处分，监察机关不能直接撤销和变更具体的行政行为，但不能裁定赔偿。这种救济属于行政系统内部的救济。二是向人民代表大会申诉救济。权力机关对行政机关的监督有重大决策和2023-11-15176人看过 -
房地产估价本文介绍了房屋补偿的相关规定。针对被征收的国有土地上的建筑物,应由具有评估资质的评估机构进行评估,确定不低于被征收房屋类似的市场价格。市场价格由政府制定,用于参考拆迁居民的补偿标准。拆迁户对评估结果有异议的,可以向复核评估或评估专家委员会申请再次鉴定。这里所说的房屋补偿,是指针对被征收的国有土地上的建筑物所进行的赔偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,由具有评估资质的评估机构进行评估,并确定不低于该日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。对房屋价值评估有异议时如何处理？根据我国《房地产估价法》的规定，当对房屋价值评估有异议时，当事人可以采取以下措施：1. 申请复核评估：当事人可以向房地产估价机构提出复核评估申请，要求重新评估房屋的价值。房地产估价机构在收到复核申请后，应在10日内进行复核，并将复核结果通知当事人。2. 申请复核估价：当事人可以直接向房地产估价机构申请复核估价，要求重新评估房屋的价2023-11-15138人看过 -
房地产估价该公司申请将土地用途从住宅区改为商业区，需提交申请书和相关资料。审核通过后，还需组织土地权属调查和地价评估。接着，制定土地使用权转让方案，计算重新交付的土地转让金和相关税费。最后，对文件报告进行审查，并逐级上报至有认可权的人民政府批准。1、申请改变土地用途的公司提交申请书，并提供相关资料。2、审核申请人提供的资料，以决定是否受理申请。3、组织进行土地权属调查。4、委托有资质的机构对变更用途的土地进行地价评估。5、制定土地使用权转让方案，计算重新交付的土地转让金和相关税费。6、对文件报告进行审查，并逐级上报至有认可权的人民政府批准。土地权属调查与地价评估土地权属调查和地价评估是土地管理中非常重要的环节。对于土地权属调查，根据《土地管理法》的规定，土地行政主管部门需要采取一系列措施来确保土地权属的清晰明确。而对于地价评估，则需要依照《房地产估价规范》的规定，由具有房地产价格评估资质的机构来进行评估，确保评估结果的准确性和可靠性。同时，为了保障土地交易的安全性和合法性，土地行政主管部门还需要采取一系列措施来确保土地交易的公正和公平。例如，对于土地转让，需要进行土地使用权和土地所有权的变更登记，以保障交易的合法性；对于土地抵押，需要办理抵押登记，以保障债权的实现。综上所述，土地权属调查和地价2023-11-10252人看过 -
房地产估价想要获得房屋赔偿,需要证明房屋塌陷是由煤矿开采所引起的,并需要有关单位的检测结论来证明。如果是煤矿开采引起的,应该给予搬迁、修房或赔偿修房款。如果是赔偿损失,需要根据每家房屋的实际损坏情况,经双方协商或中介机构评估后确定赔偿数额。为了获得赔偿,需要先证明房屋塌陷是由于开采煤矿所引起的。这并不仅仅需要您简单的说法,还需要有关单位的检测结论来证明。2、如果是因为煤矿开采引起的：一般情况下，如果不是整个矿区都成为危险区，不是会给你搬迁的，但应给你修房或是赔偿你的修房款；只要大部分房屋所处矿区都成为危险区、不宜再继续居住的，才有可能搬迁。3、如果是赔偿损失，没有、也不可能统一规定的标准，因为每家的房屋损毁情况不可能相同，赔偿也就不可能有同一标准：需要赔偿的数额，根据你家房屋的实际损坏情况，经双方协商、或是经中介机构评估后确定，按实际损失赔偿。房屋损坏是否与煤矿开采有关？如何判断？房屋损坏是否与煤矿开采有关？如何判断？根据我国《安全生产法》的规定，煤矿企业必须采取措施，确保煤矿安全生产。对于煤矿企业而言，房屋损坏是否与煤矿开采有关，需要进行如下法律分析：1. 煤矿企业的房屋损坏是否与煤矿开采活动本身有关？煤矿企业的房屋，如宿舍、仓库等，应当符合煤矿安全规定，并采取必要的防火、防爆、防雷等安全措2023-11-09285人看过 -
房地产估价便民卡贷款的申请条件包括：申请人需年满18周岁，通常不高于60周岁；便民卡不是任何人员都可以申请的，一般为农户、商户、城镇居民、公职人员、小微企业主等自然人才能申请申请；申请者必须得具备完全民事行为的能力；用户必须要有稳定的收入，在申请的时候，可多提供一些能证明自己的经济收入情况的相关资料，比如房产证或购房合同、汽车行驶证等等；申请人的个人信用必须良好，没有严重的逾期记录。便民卡贷款的申请条件包括：申请人需年满18周岁，通常不高于60周岁。（2）便民卡不是任何人员都可以申请的，一般为农户、商户、城镇居民、公职人员、小微企业主等自然人才能可申请，而且申请者必须得具备完全民事行为的能力。（3）用户必须要有稳定的收入，在申请的时候，可多提供一些能证明自己的经济收入情况的相关资料，比如房产证或购房合同、汽车行驶证等等。（4）最后一点要求申请人的个人信用必须良好，没有严重的逾期记录。 便 民 卡 贷 款 申 请 条 件 是 什 么 ？按揭贷款申请条件包括以下几点：1具有城镇常住户口或有效居留身份；2有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿2023-09-16240人看过 -
房地产估价拆迁维权主要针对补偿不合理的情况。被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。房屋评估后，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。拆迁维权主要针对补偿不合理的情况。被征收人如果对拆迁安置不满意,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋评估后，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房 屋 评 估 复 核 异 议 的 解 决 方 法房屋评估复核异议的解决方法：根据我国《房地产估价法》的规定，房地产估价机构进行房地产估价时，应当客观、公正、准确地评估房地产的价值。如果当事人对房地产估价机构的评估结果有异议，可以按照以下方式解决：1. 协商解决：当事人可以在收到估价报告之日起10日内协商解决。协商不成的，当事人可以向房地产估价机构所在地的房地产估价协会申请复核。2. 申请复核：当事人对房地产估价机构的评估结果有异议的，可以向房地产估价机构所在地的房地产估价协会申请复核。房地产估价协会应当自收到复核申请之日起10日内完成复核，并作出书面结论。3. 仲裁或诉讼：当事人对房地产估价协会的复核结果有2023-09-11244人看过 -
房地产估价法拍房评估价的获取方式包括以下四个步骤：首先，法院利用平台的网络询价功能，结合大数据统计数据，对房屋进行评估及定价；其次，法院挑选一些专业的法拍房评估公司，由其出具评估报告，作为评估价的依据；接着，法院与执行人和被执行人协商，就评估价达成一致；最后，法院咨询政府机构，以获取更准确的评估价格。法拍房评估价的获取方式包括以下四个步骤：1.法院利用平台的网络询价功能，结合大数据统计数据，对房屋进行评估及定价；2.法院挑选一些专业的法拍房评估公司，由其出具评估报告，作为评估价的依据；3.法院与执行人和被执行人协商，就评估价达成一致；4.法院咨询政府机构，以获取更准确的评估价格。 【 核 心 内 容 】 法 拍 房 评 估 价 的 获 取 方 式法拍房是指在司法拍卖中成交的房子，其评估价对于投资者至关重要。评估价的获取方式直接影响到投资者是否能够获得合理的投资回报。根据我国《房地产估价法》的规定，评估价应当依据房屋现状、区位、建筑年代、土地使用权年限、建筑面积、土地使用权面积等因素进行评估。在法拍房评估价的获取过程中，存在一些潜在的问题。首先，部分法拍房存在明显的市场水分，即过度估价或低估的情况。这种情况下，投资者需要对房屋的真实价值进行深入研究，以避免投资风险。其次，部分法拍房存在恶意高估2023-09-08263人看过
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