除了他项权证办理购房贷款还需要准备哪些材料?-法师兄

除了他项权证办理购房贷款还需要准备哪些材料?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:34:16 74 人看过

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

一、申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

二、二手商品房贷款需要带哪些证件

二手商品房贷款时需要带以下证件资料：1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；2、具有法律效力的身份证件及其复印件；3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；4、经济收入证明；5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；6、拟购二手住房的《房产评估报告》；7、其他证明文件或资料。

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一、购房贷款办理需准备的相关资料其购房贷款办理需准备的相关资料为：1．贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；2．贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；3．贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如）；4．贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；5．贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；6．首付款证明；7．买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8．其它。二、贷款买房的条件买房贷款条件主要有：1．具有完全民事行为能力的自然人；2．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3．借款人具有稳定的职业和收入；4．信用良好，有偿还贷款本息的能力；5．贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；6．购买住房的合同意向书或贷款银行要求

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