不动产权证可以写小孩名字吗?-法师兄

不动产权证可以写小孩名字吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 15:03:34 348 人看过

可以的。

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

一、未成年孩子能买房吗

未成年孩子能买房，第一，法律并未限制购房者年龄，用未成年人的名义购房是符合规定的。第二，未成年人不能独自进行交易，购买房子时需经法定代理人同意。第三，也可由法定代理人代理购买房子。第四，未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，法定监护人没有追认的情况下，合同无效。

二、离婚时儿子名下的房产可以分吗

离婚时儿子名下的房产，如果属于夫妻共同财产，可以分割。产权人一般以产权证的登记为准，即使孩子没有出资父母出资以孩子名义买房并登记在房产证上的我们可以视为对孩子的赠与，所以孩子是该房子的所有权人，夫妻双方离婚时不能侵犯孩子对房子的产权权益的分割。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。

三、男方抚养权在女方对孩子上学有影响吗

不影响，按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，均由父母双方协商决定，与抚养权无关。所以是不受影响的。离婚后小孩户口办理的手续、流程有哪些在离婚确定孩子的抚养权之后，孩子的户口可以随父亲，也可以随母亲，如果孩子未成年，由父母代为办理。如果成年，则他自己就可以自己去办理如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

房产证
孩子多大可以在房产证上写名字

孩子多大可以在房产证上写名字一、房产证名字可以写小孩的吗房产证名字可以写小孩，房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。二、房产证名字变更需要多久房产证更名办理时限：15个工作日房产证过户办理流程：1．到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2．到“房地产估价”窗口办理评估手续；3．到“公证”窗口办理公证手续。三、房产证和土地证二合一后如何办理1．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2．房屋连同

2023-03-15

428人看过
法律综合知识
购房合同上没有名字，房产证可以加小孩名吗

一、购房合同上没有名字，房产证可以加小孩名吗在购买房产并签署购房合同时，大多数人会选择以夫妻或父母的名义进行购置。然而，对于未来可能希望将房产转让给子女的客户来说，他们往往会面临一个问题：能否在房产证上增加子女的姓名？在这种情况下，答案通常是否定的。这是因为在购买房产时，购房合同是由买卖双方依法订立的具有法律约束力的书面文件，其中不仅详细载明了房产的相关基础信息、买卖双方的个人身份信息以及交易的主要具体条款等等，但是对于房产证，其却是作为房产物权的唯一凭证之一，必须与购房合同中的相关信息保持高度一致。因此，虽然您可能已经在购房合同中预先考虑到了未来可能发生的继承问题，但由于购房合同与房产证之间存在着严格的对应关系，加之国家对于不动产转让方面的法律法规要求较高，所以购房合同上书写父母名字的情况下，通常无法在办理房产证时直接添加上孩子的姓名。如果您确实有这方面的需求，则可考虑采取买卖、赠与或者

2024-05-02

299人看过
不动产权证
不动产权证上应该写谁的名字

一、不动产权证上应该写谁的名字1、写准夫妻两个人的名字买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，就是属于赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。另外，如果准夫妻因为变数，而分开，无论房子作为资产还是债务，双方依然要承担相同的责任和拥有权。如果这个时候父母之前对房子的首付款出资过，并且出资的条件是在双方要结婚的基础上，并留有凭证，那么双方分开，父母有权拿回自己的那部分资金。2、写男女一方的名字假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A：若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。如果A的父母出资买房，但房子不动产权证上的名字写了B的名

2023-04-14

299人看过
法律综合知识
买房可以写小孩的名字吗用小孩名义买房有什么利弊

一、买房可以写小孩的名字吗用小孩名义买房有什么利弊买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。使用小孩名义买房既有利也有弊。1．好处：可能起到规避将来开征的遗产税的作用。2．弊端：（1）如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，办理过户手续需要由法定监护人（一般是父母）代为办理。（2）处置未成年人名下的房屋有严格的限制，父母在需要出卖或抵押该房产获得资金时，可能会遇到一些困难。二、用小孩名义现金购房1．当使用小孩名义进行现金购房时，父母需要代理子女选房。2．孩子父母二人需要同时到交易所，并持其身份证、户口本、结婚证（或离婚证）以及亲属关系证明（如户口在一起，户口本可作为亲属关系证明。3．在签订《房地产买卖契约》时，应在乙方处写上孩子的名字，而在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。三、可以用小孩名义贷款购房吗1．如果孩子为产

2024-07-08

139人看过

结婚证
写不了字有小孩可以办结婚证么

不会写字可以办结婚证的，如果自己的名字不会写，那就只有按手印了．办理结婚证本人不去是不可以的。领结婚证需要男女双方共同亲自持所需证件一同前往一方常住户口的区、县级市民政局或镇人民政府的婚姻登记机关提出申请。一、结婚证补办都需要什么手续内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。结婚证补办的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的有效通行证、身份证；（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系

2023-02-26

224人看过
法律综合知识
房产证原来是一个人的名字现在换不动产证可以写一个人名字吗

一、房产证原来是一个人的名字现在换不动产证可以写一个人名字吗若初始的房地产权属证书仅记载有某一产权主体之名，欲使该所有权范围得以进一步扩大，您有权在房地产权属证书上增添新的产权主体姓名。此项操作需先完成相关的房产所有权转移登记手续。关于有抵押状况下的房产是否允许在产权证书上增设新产权主体的问题，答案是否定的。这是因为，尽管此类房产可能已全额付清交易款项，但它们仍处于抵押状态，无法进行相应的所有权变动。特别指出的是，对于购买按揭房的情况，由于存在银行贷款尚未结清的前提条件，故在未清偿银行借款之前，您暂无资格在房产证上增加新产权主体姓名。如果您是刚刚入手的房屋且尚未来得及办理银行按揭贷款事宜，那么您完全可以与开发商取得联系，在购房合同中设定新增产权主体的姓名。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证

2024-07-17

461人看过
合同公证
小产权房买卖合同公证书可以写两个人的名字吗？

一、小产权房买卖合同公证书可以写两个人的名字吗？在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。二、小产权房屋买卖合同有效的吗合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。（一）这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定这类小产权房可以在本集体经济组织成员之间转让。（二）对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售小产权房的行为，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认小产权房屋买卖合同的效力。从目前司法实践来看，对小产权房买卖合同效力的认定主要适用民法典。合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。三、房屋买卖合同需要注意哪些内容（一）必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约

2023-04-12

210人看过
离婚证
离婚后小孩名字可以改吗

可以。根据相关法律规定，子女可以随父姓，也可以随母姓。但是一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。一、父母一方可以擅自给未成年孩子改姓吗父母一方不可以擅自给未成年孩子改姓。法律规定，父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。但是与此同时父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。父或者母擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应当责令恢复原姓氏。支付孩子抚养费是父母的法定义务，不得随意拒绝。二、生父不同意如何改姓？子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。年满十八周岁后，有权自主随父或母姓。首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10

2023-03-09

492人看过

房产证
孩子名字能写进房产证吗？

一当事人最近准备买房，想将半岁宝宝名字加到产证上，问这样是否合适。【律师说法】是否将宝宝名字加入产证完全看父母意愿，但作为律师，我们建议在孩子还小的情况下尽量不要将孩子名字加入产证。第一，现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割。有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，按目前上海房产交易中心规定，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，所以还必须经过对方同意，麻烦不少。第二，孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。第三，购房时不写孩子名字，未来百年后将房子留给孩子，按目前政策，孩子只需要缴纳1%的继承公证费即可办理产权变更。继承房屋，无须缴纳契税等其他交易

2023-06-10

344人看过
改姓
小产权房上的名字可以更改姓名吗

小产权房合同名称变更不影响合同效力。农村农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可以视为有效；房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应当无效。小产权房可以买吗小产权房不能买卖。小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房＇”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记

2023-08-18

124人看过
法律综合知识
婚后房产只有一方名字，不动产登记可以写双方名字吗

婚后房产只有一方名字，不动产登记是可以写双方名字的，婚后购买的房子属于夫妻共同财产，当然可以写双方名字。如果是以夫妻共同财产购买的房子，离婚后应当平均分割。一、婚后房产只有一方名字，不动产登记可以写双方名字吗婚后房产只有一方名字，不动产登记是可以写双方名字的。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚后房产离婚怎么分配婚后房产如何分

2023-06-04

286人看过
房产证
房产证名字可以不改吗

房产证名字不改过户一般是无效的。房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。一、购房合同能转让吗签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及

2023-06-22

78人看过

房产证
孩子上小学房产证上是爷爷的名字可以吗?

主要是看房产证和户口是不是都在那个小学的片区，小学招生按片区分，要求既有户口又有房产。户主是爸爸或者爷爷不是关键。一、杭州申请摇号进学校入学条件根据我国法律规定，政策如下：（一）坚持就近入学原则，公办小学按学区招生，学区由区、县（市）教育行政部门确定，公办初中按小学对口直升或按学区招生。（二）民办学校在审批地范围内招生。区、县（市）教育行政部门批设的民办学校在所在区、县（市）范围内招生。市教育局批设的民办学校可在杭州市区（指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区和钱塘新区、西湖风景名胜区，下同）范围内招生；学校也可申请，并经市教育局同意，在学校所在区范围内招生。（三）在审批地未招足的民办学校，可在市域范围内补招一次。二、小孩户口能不能跟爷爷奶奶在一起孩子户口迁移到爷爷、奶奶名下，能否迁需要看情况：1、孩子户口只能跟随爸爸或妈妈的任何一方，但不能报在爷

2023-02-18

145人看过
身份证
不动产证名字写错怎么办

可以进行更正登记，必要时可以让村委会、居委会、社区街道提供关于姓名变更的相关证明材料一、改名字不改姓需要什么手续1、本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。2、准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。3、将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章，并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。4、本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。二、改名字需要办哪些手续？身份证变更

2023-06-20

180人看过