房产证有效期30年-法师兄

房产证有效期30年

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:22:57 161 人看过

房屋产权年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地产产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑使用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业、办公、综合类建筑权属年限为50年。

办理房产证土地使用年限到期怎么办

土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

借款
有30年商住房产权风险吗

买了个商住房产权办40年的风险有：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住房面积小、密度大，居住环境问题多。一、商住楼和住宅楼有什么区别商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。二、公积金新政标准是什么公积金新政标准如下：1、金贷款额度下降。夫妻双方设立住房公积金的，最高贷款金额由80万元调整为70一万元；单方面设立住房公积金的，最高贷款金额为50万元调整为40万元；2、提高公积金贷款首付比例。首次申请公积金贷款时，应提供不少于房屋总价的20％首付发票，贷款最高金额为房屋总价80％第二次申请公积金贷款时，应提供不少于

2023-06-22

412人看过
房产证
我今年买了一套30年产权的房子，我想咨询一下30年后，我的30年产权的房子到期怎么办？

你好，很多人对30年产权的房子到期怎么办的问题不清楚，现做如下回答：房子是没有期限的，有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期了的话，会有有关部门来评估房子是否能继续使用，如果房屋能继续使用的话就会让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果建筑物不能使用的话就会赔偿产权人并收回土地。70年后房屋产权到期到时我们房子怎么办？70年后房屋产权到期，到时我们房子怎么办？先来看看一个小案例。五一前拿到新房的房产证，让在北京中关村工作的李敏新大喜过望。但仔细研究了一番刚到手的房本后，新的烦恼出现了———房产证上说，房子的土地使用权到2073年就到期。那么，70年后我的房子该怎么办？急忙上网查阅相关的法律规定，李敏新发现，5月1日出台的《北京市国有建设用地供应办法（试行）》中提及了自己所关心的问题。《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期

2023-08-08

296人看过
法律综合知识
农村30年前建的房子没有房产证能被拆吗

30年前的房子没有证算不一定算违建。国有土地上的房屋在2008年之前适用《城市规划法》，自实施以来并没有太大规模的房屋建设，在国有土地上建设的需要建设许可，没有的当时就会被当成违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑的界定：1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物

2024-05-06

217人看过
法定代表人
无犯罪记录证明有效期30天

无犯罪记录证明只是用来证实你在此之前没有过犯罪记录，并不能证实以后的，所以无犯罪记录证明没有确切的有效期。无犯罪记录公证是6个月有效期，从公证书上所写明的无犯罪截止时间算起。一、无犯罪记录公证所需手续所需材料：身份证、户口簿、中国护照（有出入境的，需用a4纸写明出、入境时间）。原户籍人员需提供身份证明、原户籍证明（或原户籍派出所出具的户籍证明原件）（以上证件和证明均需原件、复印件）。无犯罪记录就是没有受过刑事处罚的记录。无犯罪记录证明是公安机关给有关单位出具的、证明当事人没有受过刑事处罚的书面证明材料。二、无犯罪记录证明的作用（一）开设企业1、筹建期货经纪公司全体拟出资人共同指定的筹建负责人，申请开业的期货经纪公司拟聘用的其他期货从业人员、拟聘用的其他期货业务辅助人员，期货经纪公司营业部筹建负责人，期货经纪公司申请开业的营业部从业人员，拟设外资保险公司的筹建负责人，担任期货经纪公司董事长、

2023-03-16

185人看过

法律综合知识
房产有定金延期交易房产证有效吗

1．不能擅自取消，因为此举将构成严重违反合同规定之行为；2．根据相关政策法规，开发商应当在其所开发的商品房项目通过建设工程规划验收且符合要求之后的90个工作日之内，向当地房地产行政管理部门提交申请，以期完成对该商品房项目的首次房地产所有权登记注册工作。此外，购房者与开发商也可在签署购房合同时协商决定，是由双方共同参与并主导办理房产证书事宜，抑或是委托开发商全权代理相关手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024-05-11

212人看过
法律综合知识
房产证缩水30年纠纷怎么处理

首先，我们可以优先考虑通过协商方式来化解矛盾；其次，倘若协议无果，我们不妨考虑寻求公正的仲裁渠道以解决纷争；最后，若是协商和仲裁均未达到理想效果，便可提交至司法诉讼程序接受裁决。在协商环节中，我们应该坚守平等互利以及协商一致的基础原则。而在仲裁解决方面，其无疑是处理各类合同纠纷时最常见且应用广泛的一种策略。然而，若经协商及仲裁后仍无法达成共识，我们有权将争议提交至当地人民法院，启动诉讼程序并由法官作出最终裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

180人看过
建设用地
老房产70年到期是否有效

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。一、70年产权到期后房屋归谁土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，二、房子70年后产权到期后归谁呀房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上

2023-06-21

423人看过
房产证
拆迁房无房产证30年，现在是否能卖？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。没有办理房产证的房子离婚时可以分割吗可以，房产分割出涉及到财产分割规定外，还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同，但未取得产权证的房屋。可以按照以下法律规定予以处理。离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-07-02

349人看过

不可抗力
出版合同的有效期30年是否合法？

出版合同的有效期30年是合法的，出版合同一般3年的有效期，合同有效期一般也就是合同的履行期，在合同有效期内，合同双方都应严格按照合同中的相关事项履行合同，合同有效期是由合同双方协商约定的，如果在合同中未约定有效期的，可以根据该合同相关法律的规定处理。一、合同的成立时间与生效时间1、合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。2、合同生效时间(1)一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效(2)如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效(3)当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立(4)当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书(5)签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间(6)如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间3、合同终止时间(1)如果没有约定合同的终止时间，那么判

2023-03-31

113人看过
房产证
房子的归属问题：房产证70年有效期到期后怎么办？

70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁需具体情况具体分析，具体如下：1、夫妻间，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产；《中华人民共和民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2023-07-02

251人看过
公租房
公租房住满30年是否有房产继承

公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。公房也被称公有住房，属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅，在住宅未进行出售之前，其住宅的产权（拥有权、占有权、处分权以及收益权）是归国家所有的。居民租用的公有住房，按照房改相关的政策可以分为两大类：一类是可售的公有住房，另一类则就是不可售的公有住房，上述两类房子均为使用权房。公房和私房的区别是：（一）、购买的对象不同1、公房：公有住房只能是单位的进行职工购买。2、私房（普通型住房）：面向所有符合于购房要求的对象。（二）、购房要求不同1、公房：拥有符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。2、私房（普通住房）：满足购房要求，有足够金钱即可购买，限制性较低。（三）、产权不同1、公房：公产房是没有产权人的，其业主也只享有承租权，是没有转让权的，所以公产房不是想卖给

2023-08-14

321人看过
业主
如果30年产权的房子到期怎么办?

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家

2023-04-03

427人看过

法律综合知识
赠与房产合同有效期多少年

一、赠与房产合同有效期多少年赠与房产合同有效期一般没有限制。法律没有明确规定合同的有效期，房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。二、房产赠与合同生效条件1．所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2．必须是赠与人自身意志的真实表示；3．受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。三、过户赠与房产交多少税过户赠与房产交的税费大概如下：1．直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税。2．非直系亲属间的赠与（1）契税3％。（2）不满两年的

2023-04-11

336人看过
房贷
房贷30年必须还30年吗

一、房贷30年必须还30年吗？大多数人买房都会用到贷款，这时候就面对一个问题：贷款期限长好，还是短好。答案是：越长越好，尽量贷满30年。本文简单说说原因。一、每月还款压力小同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月还1.31万，贷款30年每月还1.06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。很多买房的都是年轻人，一开始没什么钱，买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。备注：月供不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，否则将降低生活质量。二、贷得越久，越适合提前还款银行还款是先还利息再还本金，提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没什么意义。所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。举个例子：同样贷款200万，贷了5年之后一次性还清，

2023-03-29

288人看过