贷款对象:
具有按规定的完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆按规定有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内按规定有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款条件
借款人一般必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有自己的稳定的经济收入,信用良好,有自己偿还贷款本息的能力;
(3)有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金(对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例一般为20%),并保证肯定用于支付所购住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
贷款额度
最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
贷款期限
一般最长不超过30年。
贷款利率
按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
申请贷款应提交的资料
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
贷款流程
(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请:提交建-行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建-行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放:建-行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
(6)贷后服务:客户享受建-行提供的新产品和增值服务。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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银行贷款需要哪些资料河北在线咨询 2022-04-21一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的:a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的
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中XX银行贷款的条件是哪些,需要哪些资料江苏在线咨询 2022-07-301.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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银行贷款买房需要什么条件,银行贷款买房需要哪些流程江西在线咨询 2022-04-24向银行贷款买房需要什么条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下: 1、提
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房屋抵押银行贷款需要的资料有哪些陕西在线咨询 2022-10-141、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、贷款用途证明,例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。 5、申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。